Magazzino All'asta In Via Trieste N 2 - 92016 Ribera (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio centrale con ampia vetrina all'asta a ribera

Un’interessante opportunità d’investimento: immobile commerciale all'asta ubicato nel cuore di Ribera, ideale per chi cerca visibilità e reddito immediato. L’immobile viene proposto nell’ambito di asta giudiziaria e si presta sia per attività diretta sia per investimento da locazione.

Spazioso negozio di 173 m² posto al piano terra con accesso diretto su via Verga n.18 e grande vetrina su strada. La planimetria interna è razionale e adatta a diverse destinazioni commerciali; lo stato urbanistico e catastale è risultato regolare (categoria C/1). Attualmente il locale risulta locato con contratto registrato, offrendo una potenziale rendita sin da subito.

Punti di forza: posizione centrale con elevata visibilità pedonale e veicolare, ampia superficie commerciale a piano strada e assenza di vincoli urbanistici o condominiali. Documento A.P.E. presente per l’unità (si segnala la necessità formale di registrazione al Catasto Energetico regionale). Valutazione tecnica del C.T.U.: valore commerciale indicativo €133.000,00.

Contesto e servizi: posizione ben servita nel centro storico/commerciale di Ribera, vicina a negozi, uffici e servizi pubblici. Facilità di accesso e comodo parcheggio nelle vicinanze, ideale per attività di vendita al dettaglio, showroom o servizi professionali.

Partecipare all’asta rappresenta un’occasione trasparente per acquisire un locale commerciale con reddito potenziale e ottima visibilità in centro a Ribera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / attività commerciale (C/1)
• Superficie: 173 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto su strada)
• Località: via Verga n.18, Ribera (AG)
• Stato: regolare dal punto di vista catastale e urbanistico; immobile locato
• Pertinenze: nessuna pertinenza catastalmente autonoma
• Classe energetica: A.P.E. presente (da registrare al Catasto Energetico regionale)

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