Compendio All'asta In Corso Umberto I° N170-172 - 92017 Sambuca Di Sicilia (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento d'epoca con volte affrescate all'asta a Sambuca

Un'occasione unica nel cuore del centro storico: immobile all'asta con carattere e altezze generose, ideale per chi cerca un progetto di recupero con forte impatto estetico. Vendita all'asta situata su Corso Umberto I, in posizione di pregio nel centro di Sambuca di Sicilia.

L'unità immobiliare (quota 466/1000) si trova al piano terra e sviluppa una superficie catastale di 167 m². L'immobile è composto da 3 vani principali, un disimpegno e due servizi dotati di antibagno; manca la cucina poiché fino a poco tempo fa era sede di un circolo sociale. Due ambienti affacciano direttamente su Corso Umberto e godono di luce naturale diretta; i restanti locali sono privi di aperture.

I punti di forza sono le volte a crociera con tracce di affreschi, l'altezza interna massima di circa 4,60 m e i pavimenti in ceramica che ben si prestano a interventi di valorizzazione. Gli impianti elettrico e idrico sono sotto traccia; le pareti presentano rivestimento plastico fino a una certa altezza. L'immobile è di epoca remota (ante 1942) e richiede lavori di riqualificazione e l'adeguamento delle superfici interne.

Nota di trasparenza: è necessaria la presentazione della CILA per la variazione catastale e la diversa distribuzione degli spazi a seguito del frazionamento del 1984. L'immobile è libero e venduto nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia; consigliabile verificare visure catastali e ipotecarie prima di partecipare all'asta giudiziaria a Sambuca di Sicilia.

Corso Umberto I è il cuore pulsante del paese: a pochi passi dai principali servizi, bar, ristoranti e negozi tipici, con facile accesso alle piazze storiche e alle attrazioni turistiche del borgo. La posizione offre ottima visibilità e potenzialità di valorizzazione anche per attività ricettive o culturali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare / appartamento d'epoca (quota 466/1000)
• Superficie: 167 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terra
• Località: Corso Umberto I (civ. 170-172), Sambuca di Sicilia
• Stato: epoca remota, conservazione discreta; necessita interventi di riqualificazione (assenza cucina)
• Pertinenze: accesso da due civici; nessuno spazio esterno indicato
• Classe energetica: non indicata (da certificare)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni sulla procedura, per visionare la perizia o per assistenza nella partecipazione all'asta.