Capannone All'asta In Contrada Contuberna Di Santo Stefano Quisquina - 92020 Santo Stefano Quisquina (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso commerciale con terreno all'asta a santo stefano quisquina

Un'occasione rara per acquisire un immobile all'asta in provincia di Agrigento: un complesso commerciale composto da locali vendita, uffici e abitazione del custode, con ampie aree esterne e terreni pertinenziali. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria con termine di offerta e possibilità di visita tramite il portale delle vendite pubbliche.

Il complesso è formato da due corpi contigui: un edificio a due elevazioni con al piano terra un locale destinato alla vendita di prodotti alimentari e detersivi e al piano primo quattro uffici, locale deposito e servizi; l'altro corpo ha al piano terra un appartamento ad uso custode (due camere, cucina-pranzo, lavanderia/wc e bagno) collegato internamente al locale commerciale. Completano la proprietà ampie aree esterne con marciapiedi, parcheggio, piazzali di manovra, aiuole, vasca di accumulo idrica e locale gruppo antincendio.

Punti di forza: unità libera e immediatamente disponibile, agibilità rilasciata (prot. N.340 del 14.03.2007) e SCIA per variazione d'uso commerciale (prot. N.8932 del 15.11.2017). Il lotto include inoltre tre spezzoni di terreno catastali (aree e uliveti) utili per parcheggio e sviluppo esterno. Si segnala la necessità di una pratica DOCFA per la regolarizzazione catastale a carico e spese dell'aggiudicatario; eventuali oneri urbanistici dovranno essere valutati dall'acquirente.

Posizione e contesto: ubicato in c/da Contuberna nel comune di Santo Stefano Quisquina (AG), il complesso gode di accesso carrabile e di spazi esterni funzionali alle attività commerciali e di servizio. La soluzione è adatta a chi cerca un immobile all'asta con destinazione commerciale e spazi annessi per parcheggio e manovra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale con unità uffici e abitazione custode
• Superficie: locale commerciale cat. A/3 Mq.100 (catasto fabbricati sub.3); terreni catastali: p.lla 21 Mq.2.370 (uliveto), p.lla 137 Mq.130 (uliveto), p.lla 139 Mq.2.390 (seminativo) — estensione catastale indicata are 47,90
• Piano: edificio a due elevazioni (piano terra commerciale + piano primo uffici); corpo accessorio piano terra con appartamento custode
• Località: c/da Contuberna, Santo Stefano Quisquina (AG)
• Stato: libero; agibilità presente; necessario DOCFA per regolarizzazione catastale a cura dell’aggiudicatario
• Pertinenze: aree esterne, marciapiedi, parcheggio, piazzali di manovra, aiuole, vasca di accumulo idrica, locale gruppo antincendio, n.3 spezzoni di terreno
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 510.000,00 (cauzione minima 10% del prezzo offerto)

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