Appartamento All'asta In Via Labbruzzo N 27 - Via Valle N46, 48 - 92020 Santo Stefano Quisquina (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Casa d'epoca con doppio ingresso da ristrutturare all'asta a Santo Stefano Quisquina

Questa abitazione cielo-terra, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione nel centro storico di Santo Stefano Quisquina. Due ingressi indipendenti dalle vie Labbruzzo e Valle, ambienti ampi e la planimetria su due livelli offrono ampie possibilità di riprogettazione.

L'immobile è composto da due unità catastali collegate e si sviluppa su piano terra e primo. Superficie commerciale calcolata 108,18 m² (superficie netta 101,80 m²; superficie lorda 118,50 m²). Al piano terra si trovano due vani (20 + 18 mq), ripostiglio e bagno; al piano primo soggiorno (24 mq), cucina (22 mq), altro ripostiglio e un balcone scoperto di c. 1,5 mq. Doppia scala interna e doppi ingressi che permettono una distinzione funzionale degli spazi. Struttura in muratura, solai in legno e copertura a falda; materiali e finiture sono vetusti e l’immobile necessita di interventi complessivi.

Punti di forza: posizione centrale e collegamenti pedonali alle principali vie del paese, doppio accesso da strade diverse che facilita eventuali soluzioni indipendenti o divisione in più unità, ampiezza dei locali e schema distributivo regolare. Criticità da valutare: stato di conservazione cattivo, serramenti e intonaci da rifare, impianti assenti o obsoleti (utenze non allacciate) e assenza di APE e planimetria catastale (necessarie pratiche DOCFA/APE per la regolarizzazione).

Contesto: l’immobile si trova nel centro urbano di Santo Stefano Quisquina (zona centrale: V. Crispi / S. Maria la Valle / Via Roma), comodo ai servizi di vicinato, attività commerciali e trasporti locali. Ideale per chi vuole intervenire con un progetto di recupero in un contesto storico a scala umana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione cielo-terra su due livelli (due unità catastali A/6 e A/5 collegate)
• Superficie: superficie commerciale 108,18 m² (superficie netta 101,80 m²; lorda 118,50 m²)
• Piano: piano terra e primo (accessi da Via Labbruzzo 27 e Via Valle 46/48)
• Località: Santo Stefano Quisquina (AG), centro storico
• Stato: cattivo stato di conservazione, da ristrutturare; impianti obsoleti/non allacciati
• Pertinenze: balcone scoperto ~1,5 m², ripostigli interni, doppio ingresso, vano scala (10 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente; immobile antecedente al 1967)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare una visita o supporto nella partecipazione all'asta.