Appartamento All'asta In Via Prato 27 - 92020 Santo Stefano Quisquina (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli all'asta a santo stefano quisquina

Questo immobile viene proposto all'asta: un appartamento distribuito su più piani che rappresenta un'opportunità per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo e la possibilità di ristrutturazione personalizzata. Ideale per investitori o per chi desidera una seconda casa nel centro storico della provincia di Agrigento.

Lotto 2 è un fabbricato civile (categoria A4) composto da 4,5 vani distribuiti su più livelli (piani T-1-2), ubicato in via Prato n. 27 a Santo Stefano Quisquina (AG). L’unità è libera alla consegna. La planimetria catastale risulta sostanzialmente corrispondente allo stato dei luoghi, con una variazione della distribuzione interna al secondo piano dovuta all’apertura/chiusura di due vani che richiede regolarizzazione catastale mediante pratica DOCFA (costo stimato €150 + €50 tassa di presentazione).

L’immobile è soggetto a procedimento di sanatoria edilizia (L.47/85 e L.R.37/85): occorre integrare l’istanza con documentazione tecnica e pratica al genio civile per completare l’iter amministrativo; spesa stimata per l’intero svolgimento delle pratiche circa €3.000. Trasparenza: la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, pertanto eventuali lavori e oneri di regolarizzazione sono a carico dell’acquirente.

Punti di forza: immobile libero e immediatamente disponibile, distribuzione su più livelli che offre possibilità di riorganizzazione degli spazi, prezzo base contenuto per un acquisto in asta giudiziaria che consente margini per interventi migliorativi. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta nella provincia di Agrigento.

Contesto: ubicato a Santo Stefano Quisquina (AG), piccolo centro dell'entroterra siciliano con servizi locali e facilità di collegamento alle realtà limitrofe. Per ulteriori informazioni tecniche e per la richiesta di visita si consiglia di consultare la documentazione di perizia e gli allegati dell’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile / appartamento su più livelli (categoria A4)
• Superficie: non indicata in perizia
• Piano: piani T - 1 - 2 (unità distribuita su più livelli)
• Località: Via Prato n. 27, Santo Stefano Quisquina (AG)
• Stato: libero; corrispondenza planimetria salvo variazione interna al 2° piano; in corso di sanatoria edilizia (L.47/85)
• Pertinenze: non indicate in perizia
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base: € 11.944,58
• Offerta minima: € 8.958,43 (75% prezzo base)
• Oneri stimati per regolarizzazioni: DOCFA €150 + €50 tassa; integrazione pratica di sanatoria e genio civile stimata €3.000

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