Appartamento All'asta In Via Prato 6 - 92020 Santo Stefano Quisquina (AG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale 3 piani all'asta a S. Stefano Quisquina

Un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente all'asta nel cuore di Santo Stefano Quisquina. Questo fabbricato residenziale su più livelli offre spazi versatili ideali per abitazione plurifamiliare o per chi desidera ricavare più unità da destinare a reddito, acquistando tramite asta giudiziaria.

Il lotto comprende un fabbricato civile composto da tre piani fuori terra destinati a civile abitazione (p.t.-1-2-3), con accesso diretto dalla strada (civico via Prato, accesso su strada) tramite vano scala che serve i piani superiori. Al piano terra sono presenti locali adibiti a garage/magazzini con accesso diretto dalla via, utili come pertinenze o per attività di deposito. La planimetria catastale corrisponde allo stato di fatto; identificazione catastale: F.16 p.lla n.231 P.T-1-2-3.

Lo stato amministrativo richiede attenzione: l’edificio è in corso di sanatoria ai sensi della L.47/85 e L.R.37/85; l’Ufficio Tecnico comunale ha richiesto integrazioni documentali per completare l’iter. La spesa stimata per completare la pratica e gli adempimenti tecnici è di circa €3.000 (importo che sarà considerato nella valutazione economica). Classe energetica non indicata nella perizia.

Punti di forza: struttura su più livelli con accessi indipendenti, pertinenze al piano terra utili come garage o magazzini e conformità tra planimetria catastale e stato attuale, che semplifica le verifiche tecniche. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta per investimento o riqualificazione.

Santo Stefano Quisquina offre i servizi essenziali tipici di un centro urbano di provincia: negozi di vicinato, servizi pubblici e collegamenti locali. La posizione su via Prato garantisce accesso diretto su strada, comodo per carico/scarico e per l'ingresso ai locali al piano terra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile residenziale su 3 piani fuori terra
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: p.t. - 1° - 2° - 3° (piani serviti da vano scala; senza ascensore)
• Località: Santo Stefano Quisquina (AG) – accesso su Via Prato (civico indicato in perizia)
• Stato: conformità catastale; edificio in corso di sanatoria (L.47/85) – integrazioni richieste dall’UTC
• Pertinenze: locali garage / magazzini al piano terra con accesso diretto su strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimento catastale: F.16 p.lla n.231 P.T-1-2-3

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