Appartamento All'asta In Via Puglie N5 - 92019 Sciacca (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo praticabile all'asta a sciacca

All'asta: opportunità per chi cerca una casa con ampi spazi esterni e cantina nel cuore di Sciacca. Questo immobile all'asta unisce praticità e potenziale di personalizzazione, ideale per chi vuole un’abitazione pronta da vivere con spazi di servizio utili.

Appartamento al primo piano composto da ingresso, cucina, soggiorno, bagno e una camera da letto (categoria catastale A/3, 4 vani, circa 80 mq), con accesso tramite androne scala condominiale. Al piano superiore terrazzo praticabile con massetto di pendenza (attualmente privo di pavimentazione). Al piano cantinato ampia pertinenza ad uso magazzino/deposito (categoria C/2, 69 mq) con pareti intonacate al rustico, utile come rimessa o spazio di deposito.

Lo stato conservativo è misto: gli ambienti abitativi presentano finiture tradizionali (tonachina, gesso, infissi e porte in legno, pavimenti), impianto elettrico sottotraccia adeguato alla legge 46/90, impianto idrico e metano funzionanti; alcune parti richiedono interventi (cantinato senza pavimentazione, terrazzo da completare). Non risulta presente l’attestato di prestazione energetica (APE). L’immobile è attualmente occupato dal proprietario; la pratica di condono edilizio (prot. 4109/S del 31.12.1986) è in istruttoria e necessita della presentazione di nuovo progetto e degli oneri tecnici/amministrativi stimati.

Plus: terrazzo praticabile che amplia la vivibilità, cantinato spazioso come pertinenza, posizione centrale in Via Puglie n.5 a Sciacca e impianti principali a norma. Criticità chiare e quantificate: pratica di sanatoria da completare e lavori minori di adeguamento esterni, utili per valutare il prezzo di acquisto e l’intervento da pianificare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con cantinato
• Superficie: appartamento ~80 mq (4 vani); cantinato 69 mq
• Piano: primo piano + terrazzo praticabile; accesso da androne scala
• Località: Sciacca, Via Puglie n.5
• Stato: abitabile con alcune finiture tradizionali; cantinato e terrazzo da completare; pratica di condono da aggiornare
• Pertinenze: cantinato/deposito (C/2) e terrazzo praticabile
• Classe energetica: non certificato (APE assente)

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