Appartamento All'asta In Cda Guardabasso - 92019 Sciacca (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta rustica con terreno all'asta a sciacca

All'asta: opportunità per chi cerca una casa con ampio terreno in posizione rurale a Sciacca. Villetta in corso di costruzione, da completare, ideale per chi vuole investire su un immobile da ristrutturare e personalizzare.

L'immobile è una villetta rurale in corso di costruzione, distribuita su tre livelli: piano cantinato (garage/locale impianti), piano terra con veranda e piano primo con lastrico solare/terrazzo. Superficie lorda ragguagliata complessiva pari a 144,00 mq; l'abitazione al piano terra ha sup. lorda 72,23 mq. Accesso da strada comunale (via Del Poio / via Bordea) tramite una piccola trazzera interpoderale. Stato conservativo: struttura in cemento armato e tamponamenti in laterizio lasciata allo stato grezzo, senza intonaco, priva di impianti e di certificazione di abitabilità.

Interni: l'immobile è allo stato rustico senza suddivisioni interne definitive; il piano cantinato è unico ambiente ad uso garage/locale tecnico, il piano terra presenta la zona abitativa principale con veranda coperta e scoperta e il vano scala che collega al piano primo dove è presente il lastrico solare praticabile. Punti di forza: struttura in cemento regolare, progetto con concessione edilizia e certificato di collaudo strutturale, ampi spazi esterni e terrazzo di circa 49 mq che offre potenziale vista e spazio vivibile.

Il lotto include tre appezzamenti di terreno agricolo pertinenziali che completano la proprietà (particelle catasto: 418, 419, 421) con estensioni indicate in perizia pari a circa 5.241 mq (part. 418), 3.885 mq (part. 419) e 1.245 mq (part. 421). Non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità di impianti; l'immobile è privo di agibilità/abitabilità e risulta in stato di abbandono dal 2014: fattori che influenzano il prezzo ma lasciano ampi margini di valorizzazione per chi acquista all'asta.

Contesto e servizi: ubicazione rurale a breve distanza dal centro di Sciacca; posizione tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca privacy e spazio esterno. Servizi primari e collegamenti sono raggiungibili dalla città; la proprietà è servita da accessi carrabili campestri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta rurale in corso di costruzione (rustico)
• Superficie: sup. lorda ragguagliata 144,00 mq (abitazione pt lorda 72,23 mq)
• Piano: su 3 livelli (piano cantinato, piano terra, piano primo/lastrico)
• Località: Sciacca (AG), c.da Guardabasso / via Bordea - accesso da via Del Poio
• Stato: grezzo, struttura incompleta, priva di impianti e di abitabilità; certificato di collaudo strutturale presente
• Pertinenze: terreni agricoli particelle 418 (≈ 5.241 mq), 419 (≈ 3.885 mq), 421 (≈ 1.245 mq)
• Classe energetica: non disponibile (immobile in costruzione, APE non presente)
• Valutazione perizia: € 99.545,00 (stima per vendita all'asta)

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