Appartamento All'asta In Via Tacito N15 - 92019 Sciacca (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato con garage e ampi spazi all'asta a sciacca

Questo immobile viene proposto all'asta: un complesso residenziale con due unità abitative e garage, ideale per chi cerca superfici generose a prezzo competitivo in asta giudiziaria a Sciacca. Occasione interessante per investitori o famiglie che vogliono ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Lotto 1 è composto da due appartamenti posti al piano seminterrato (piano cantinato) e da un’autorimessa, per una consistenza catastale complessiva di 15 vani. Superficie lorda commerciale rilevata 428,15 m² (superficie netta commerciale 383,41 m²). Distribuzione interna ampia e razionale, con ambienti adatti a frazionamento o un unico intervento di ridistribuzione funzionale. Lo stato conservativo è complessivamente utilizzabile ma presenta segni di degrado e necessita interventi di manutenzione straordinaria (intradosso balconi, armature esposte e locali da adeguare), per i quali è stata stimata una quota di lavori da valutare dall’acquirente.

I punti di forza: grandi superfici a destinazione residenziale (categoria A2), presenza di garage compreso nella proprietà e accesso carrabile diretto da Via Tacito; l’immobile è inserito in un lotto unitario con aree esterne pertinenziali comuni che facilitano eventuali lavori di riqualificazione del complesso. Attualmente parte dell’immobile è occupata (informazione di cui tenere conto in fase di gara). Non è presente la certificazione energetica (costo stimato per l’APE circa €1.000) e sono previste spese tecniche ridotte per la regolarizzazione formale dell’immobile.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica ma vicina al centro di Sciacca (zona D3 secondo OMI), con buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze. La posizione offre tranquillità e al contempo comoda accessibilità verso il centro cittadino e le principali arterie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (due unità) con garage (autorimessa)
• Superficie: superficie lorda commerciale 428,15 m² / superficie netta commerciale 383,41 m²
• Piano: seminterrato (piano cantinato)
• Località: Sciacca (Via Tacito) – zona D3 (periferica / vicina al centro)
• Stato: abitabile ma con necessità di interventi di manutenzione straordinaria e adeguamenti
• Pertinenze: garage/autorimessa, aree esterne pertinenziali comuni, accesso carrabile da Via Tacito
• Classe energetica: assente (APE da redigere; costo stimato €1.000)

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