Villa All'asta In Via Basilicata Snc - 92019 Sciacca (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Villino su due livelli con ingresso indipendente all'asta a Sciacca

Sogni un'ampia residenza familiare e sei alla ricerca di un'opportunità unica? Scopri questo affascinante villino su due livelli, disponibile all'asta a Sciacca. Un'occasione imperdibile per acquistare la casa dei tuoi sogni a condizioni vantaggiose.

Questo spazioso villino, classificato A/7 (abitazione in villini), si estende su una superficie catastale di 170 mq, distribuita tra piano terra e primo piano, garantendo ampi spazi e massima privacy grazie agli accessi autonomi. Il piano primo è pensato come abitazione principale, con una distribuzione interna che include ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagni e ripostiglio.

L'immobile presenta attualmente alcune difformità urbanistiche e amministrative rispetto al progetto originario, che richiederanno interventi di regolarizzazione. Tra queste si evidenziano variazioni nella distribuzione interna del primo piano e del piano terra, oltre a questioni relative all'altezza del piano terra e alla documentazione edilizia mancante come il certificato di collaudo e di conformità. I costi per la sanatoria e la regolarizzazione sono quantificabili e saranno a carico dell'aggiudicatario, ma offrono la possibilità di personalizzare al meglio gli spazi.

Situato nella zona di espansione di Contrada Isabella, ad est del centro cittadino di Sciacca, l'immobile gode di una posizione in un'area a prevalente destinazione residenziale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Le vie circostanti, come Via Basilicata e Via Ghezzi, delineano un contesto familiare e ben servito.

Nonostante le difformità, l'acquisto all'asta rappresenta una formidabile opportunità per chi desidera investire in un immobile di grande potenziale. La proprietà è libera da oneri condominiali e spese fisse di gestione, non essendo parte di un condominio, e non risulta gravata da censi o livelli, garantendo una proprietà esclusiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villino (A/7)
• Superficie: 170 m² catastali (154 m² utili escluse aree scoperte)
• Piano: Terra e Primo
• Località: Sciacca (AG), Contrada Stancapadrone
• Stato: Con difformità urbanistiche e amministrative da regolarizzare
• Pertinenze: Accessi indipendenti
• Classe energetica: Non disponibile

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