Appartamento All'asta In Via Scalia, 52, 92010 Siculiana Ag, Italia Siculiana, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terrazza all'asta a siculiana

Questa casa indipendente nel cuore del centro storico di Siculiana è proposta all'asta: una soluzione con grande potenziale, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con investimenti contenuti e resa immediata. L’immobile, libero e pronto per essere riqualificato, offre privacy e una terrazza panoramica che valorizza gli ambienti.

L’immobile è disposto su tre livelli fuori terra più terrazza: superficie lorda coperta 101,60 m² (superficie ragguagliata totale 107,00 m²). Al piano terra si trova una cucina di 17,24 m² e un W.C. ricavato nel sottoscala (3,00 m²); al primo piano una camera di 19,15 m²; al secondo piano una seconda camera di 19,97 m²; al terzo livello ripostiglio di 5,80 m² e terrazza scoperta di 19,00 m². Collegamento interno tramite scala, accesso alla terrazza con scala a chiocciola in ferro. Nessun ascensore.

Lo stato conservativo è discreto ma con necessità di lavori: mancano impianti di riscaldamento e raffrescamento, il prospetto e il balcone del secondo piano richiedono intervento di ripristino; gli impianti elettrico, idrico e fognario risultano originali alla costruzione (1993) e allacciati alle reti pubbliche. Finiture semplici: pavimenti in ceramica, porte interne in legno, infissi esterni in alluminio bianco. Attualmente l’immobile è non abitato e non è presente l’attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: posizione centrale in zona A1 (Centro Storico), terrazza privata e due balconi, distribuzione su più livelli che permette progettazioni flessibili (open space, bilocale con terrazza, affitto turistico). Questa è un’opportunità immobiliare all’asta per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo — valore stimato in perizia: € 29.960 (rif. valutazione tecnica).

Contesto: ubicato in via Scalia n. 52, nel centro storico di Siculiana, a breve distanza da servizi di prima necessità, negozi e collegamenti locali. Zona con forte valore storico-ambientale e vivibilità pedonale, adatta sia a residenti che a investitori interessati a ristrutturazioni con potenziale rendimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su più livelli (civile abitazione)
• Superficie: sup. coperta 101,60 m² — sup. ragguagliata totale 107,00 m²
• Piano: su 3 livelli fuori terra + terrazza (senza ascensore)
• Località: Siculiana (AG), via Scalia n. 52 — Centro Storico (zona A1)
• Stato: da ristrutturare / lavori al prospetto e balcone; impianti originali (1993); immobile non abitato
• Pertinenze: terrazza scoperta 19,00 m², balconi (tot. 4,00 m² ragguagliati 1,00 m²), ripostiglio 5,80 m²
• Classe energetica: APE non presente negli atti

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