Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi, 312, 92010 Siculiana Ag, Italia Siculiana, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su tre livelli con terrazza all'asta a Siculiana

Situata nel centro storico di Siculiana, questa casa su tre livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione. L'immobile, già trasformato in un'unica unità abitativa, offre spazi vivibili e una terrazza praticabile che guarda il contesto urbano.

L'immobile si sviluppa su piano terra, primo e secondo piano per una superficie commerciale lorda di 132 mq (125 mq + 30% di terrazze e balconi). Al piano terra trovate ingresso, soggiorno con angolo cottura e un piccolo bagno collocato nel sottoscala; al primo piano due camere e bagno; al secondo piano una camera con servizio e una terrazza praticabile. Accesso verticale interno tra i piani; assenza di ascensore.

Stato e criticità: l'immobile è in fase di ristrutturazione e le unità originarie sono state unite; gli interventi non risultano autorizzati dal Comune e necessitano di regolarizzazione urbanistica e catastale, sanabili secondo quanto indicato in perizia (spese a carico dell'acquirente). Lo stato di occupazione è in corso di liberazione, utile quindi per chi programma lavori rapidi.

Plus: posizione centrale a Siculiana, terrazza praticabile, buona distribuzione interna con possibilità di progetto modulare; opportunità interessante per investimento o seconda casa, soprattutto considerata l'offerta in asta giudiziaria che può consentire un acquisto vantaggioso rispetto al mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa residenziale su 3 elevazioni (unità unica)
• Superficie: 132 mq superficie commerciale lorda (125 mq + 30% terrazze/balconi)
• Piano: piano terra, primo e secondo piano (nessun ascensore)
• Località: Siculiana (AG), Via Guglielmo Marconi 312
• Stato: in ristrutturazione; interventi non autorizzati e da regolarizzare; stato di occupazione in corso di liberazione
• Pertinenze: terrazza praticabile e balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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