Rustico All'asta In Contrada Culla Ss 386 Lucca Sicula - 92010 Lucca Sicula (AG) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 rustico al grezzo con ampia area esterna all'asta a lucca sicula

In posizione panoramica su strada statale, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un'opportunità di ristrutturazione e sviluppo. Lotto composto dalla porzione P.2 al grezzo di un fabbricato con ampia quota di pertinenza esterna: un'opportunità interessante per investimento o trasformazione in unità funzionali.

L'immobile è un rustico “solo struttura” di ca. 245 m² (superficie lorda circa), collocato al piano P.2 dell'edificio. Si tratta della porzione strutturale non ultimata, annotata catastalmente alla partita 1577 fg.1 p.lla 352/5; la proprietà comprende inoltre una quota indivisa di area esterna di complessivi mq 1.756 (annotata alla p.lla 352/1) e la relativa quota della copertura resa già praticabile. L’edificio è privo di ascensore e l’unità è da completare e regolarizzare (sanatoria da definire).

Interni e stato: l’unità è ceduta al grezzo, assente qualsiasi finitura interna, impianti o rivestimenti; la struttura consente una progettazione flessibile (appartamenti, unità ricettive o spazi commerciali leggeri, previa verifica urbanistica). I punti di forza sono la consistenza della superficie strutturale, la disponibilità dell’ampia area esterna e la quota di copertura praticabile che offrono margini progettuali elevati. Criticità da considerare: completa ristrutturazione, pratiche urbanistiche e oneri per completamento e sanatoria da esaminare.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in c/da Culla lungo la S.S. 386, nel territorio di Lucca Sicula, con buoni collegamenti viari verso i centri limitrofi. Zona caratterizzata da insediamenti rurali e piccole attività locali; ideale per chi cerca un investimento con potenziale di sviluppo a basso costo di acquisto rispetto al mercato tradizionale. Verificare la destinazione urbanistica e le possibilità di frazionamento o cambio d’uso presso gli uffici comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico/porzione di fabbricato (solo struttura)
• Superficie: ca. 245 m²
• Piano: P.2 (porzione strutturale)
• Località: Lucca Sicula (C/da Culla) – S.S. 386
• Stato: al grezzo, da completare; pratiche sanatorie da valutare
• Pertinenze: quota indivisa area esterna complessiva mq 1.756 (quota di pertinenza), quota di copertura praticabile
• Classe energetica: non indicata (da certificare)

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