Rustico All'asta In Contrada Culla Ss 386 Lucca Sicula - 92010 Lucca Sicula (AG) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 rustico da completare con area all'asta a lucca sicula

Questa opportunità all'asta offre una porzione strutturale di fabbricato di ampie potenzialità, ideale per chi cerca un immobile da completare e valorizzare. Situato in località C.da Culla (Lucca Sicula), il lotto si presta a interventi di ristrutturazione e riconversione con ampio spazio esterno di pertinenza.

L’immobile è costituito dall’intera area del piano P.3 al rustico (solo struttura) con una superficie interna di circa 245 mq. È compresa la quota indivisa di area esterna della proprietà, estesa complessivamente a mq 1.756, oltre alla relativa quota della copertura dell’edificio già praticabile. La posizione interna al fabbricato e la consistenza permettono diverse soluzioni progettuali, dal frazionamento alla realizzazione di unità a uso residenziale o direzionale, previo adeguamento e regolarizzazione urbanistica.

Stato conservativo: struttura al grezzo da completare; sono necessari lavori di finitura e pratica di sanatoria per la completa regolarizzazione. Distribuzione interna: area unica al piano terzo allo stato grezzo che consente libera riconfigurazione degli spazi in base al progetto scelto. Accessori e pertinenze: quota di area esterna (mq 1.756) e quota di copertura utilizzabile, elementi che valorizzano l’immobile soprattutto per chi cerca spazio esterno e possibilità di sfruttamento del tetto praticabile.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Lucca Sicula, in contrada Culla, contesto rurale ben collegato ai principali collegamenti locali. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità e spazi esterni ampi, con possibilità di interventi mirati per rendere la proprietà più autonoma e funzionale rispetto alle destinazioni d’uso desiderate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità al rustico (solo struttura) in fabbricato
• Superficie: ca. 245 mq (P.3) + quota indivisa area esterna mq 1.756
• Piano: piano 3 (P.3)
• Località: Lucca Sicula, C.da Culla
• Stato: al grezzo, da completare; necessita sanatoria
• Pertinenze: quota indivisa di area esterna (mq 1.756); quota copertura praticabile
• Classe energetica: non indicata (da definire dopo lavori e certificazioni)

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