Appartamento All'asta In Via Moriondo, 51, 15011 Acqui Terme Al, Italia Acqui Terme, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con soffitti alti all'asta ad Acqui Terme

Un ampio appartamento in posizione ben servita, offerto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, luce e potenziale di valorizzazione nel quartiere "Bagni" di Acqui Terme. L'immobile, libero e pronto per essere visionato, è adatto sia per uso residenziale che per investimento.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 113 mq ed è situato al 3° piano di un edificio del 1956 (4 piani fuori terra + interrato). Gli interni presentano soffitti alti (h 3,25 m) e ambienti ariosi: soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno e corridoio ampio (1,60 m). L'esposizione nord‑ovest garantisce buona luminosità e vista su aree verdi verso ovest; la finestra del bagno è stata sostituita in PVC, per il resto i serramenti e i pavimenti sono originali dell'epoca, in buono stato e recuperabili.

Punti di forza e criticità: le finiture d'epoca conferiscono carattere e offrono margini di ristrutturazione con ottimo rapporto costo/beneficio. Il bagno è stato rifatto negli anni '80; gli impianti elettrico e idraulico sono originali (1956) e richiedono aggiornamento. Il riscaldamento è centralizzato e l'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico. L'unità include una cantina di medie dimensioni come pertinenza. L'immobile all'asta rappresenta una concreta occasione per chi è disposto a intervenire con lavori mirati per aumentarne valore e comfort.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Moriondo 51, nel quartiere "Bagni", a breve distanza dalle terme e dai servizi locali di Acqui Terme. Zona ben collegata e apprezzata per la qualità della vita, ideale per chi cerca un'abitazione vicina a poli termali, negozi e trasporti. Si segnala la presenza di spese condominiali ordinarie stimate in circa €1.500/anno e un importo di spese condominiali scadute pari a €3.328,32 alla data della perizia (16.07.2025).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/1)
• Superficie: 113,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: 3° piano (edificio senza indicazione di ascensore)
• Località: Acqui Terme, via Moriondo 51 (quartiere "Bagni")
• Stato: da ammodernare; serramenti e impianti originali (1956), bagno ristrutturato anni '80, pavimenti originali recuperabili
• Pertinenze: cantina di medie dimensioni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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