Negozio All'asta In Viale Acquedotto Romano, 15011 Acqui Terme Al, Italia Acqui Terme, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con vetrina e balcone all'asta a acqui terme

Proponiamo in vendita all'asta un negozio con vetrina su strada e balcone, ideale per chi cerca una soluzione commerciale con buona visibilità a pochi passi dalle terme di Acqui Terme. L'immobile è venduto tramite procedura di esecuzione immobiliare: un'opportunità per chi vuole investire nel centro servizi della zona Bagni.

Locale commerciale al piano terra di circa 44,90 m² (superficie commerciale equivalente 40,18 m²), categoria C1, composto da un'ampia zona vendita con vetrina su marciapiede, disimpegno, ripostiglio/lavatoio e bagno finestrato; sul retro si affaccia su un balcone/terrazzo lato ovest. L'immobile è chiuso da alcuni anni e conserva arredi e finiture d'epoca (pavimenti in marmo nella zona lavoro, moquette nell'area attesa). Riscaldamento centralizzato con contacalorie; impianto elettrico da verificare.

Punti di forza: vetrina diretta sulla strada con serranda metallica automatizzata (funzionamento da verificare), accesso pedonale immediato, disponibilità di parcheggi pubblici davanti all'ingresso e accessibilità per soggetti diversamente abili. Criticità da considerare: locale inutilizzato da tempo, impianto elettrico non certificato e spese condominiali insolute riportate in perizia (circa €2.407), elementi da valutare prima dell'acquisto.

La posizione è comoda e ben servita: zona Bagni di Acqui Terme, a breve distanza dalle Terme, dalla piscina e dal Centro Congressi, circondata da negozi di vicinato (farmacia, tabaccheria, bar) e con collegamenti ferroviari a circa 1,5 km. La pista ciclabile “Spa & Nature” e il fiume Bormida sono attrazioni naturalistiche nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C1)
• Superficie: 44,90 m² (sup. commerciale equivalente 40,18 m²)
• Piano: terra
• Località: acqui terme (zona Bagni) - viale acquedotto romano
• Stato: uso commerciale cessato, condizioni sufficienti / chiuso da alcuni anni
• Pertinenze: balcone/terrazzo lato ovest (sup. lorda 5,90 m²), vetrina su strada
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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