Appartamento All'asta In Via Alessandro Fleming, 19, 15011 Acqui Terme Al, Italia Acqui Terme, Alessandria - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con box e magazzino all'asta ad Acqui Terme

Un'opportunità da valutare: appartamento con ampia pertinenza e box in vendita all'asta, ideale per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione in una zona servita di Acqui Terme. Soluzione perfetta sia per uso residenziale sia per investimento con interventi mirati.

L'unità abitativa (sub. 10) si sviluppa su circa 121 m² e si trova al piano primo, accessibile da vano scala non servito da ascensore. Le finiture sono di tipo medio civile: pavimenti in piastrelle, pareti intonacate, serramenti in legno con vetrocamera e tapparelle. Interni ampi e luminosi con altezza netta pari a 3,05 m; la distribuzione comprende tre camere, cucina tinello, bagno e piccola lavanderia. Il riscaldamento è centralizzato su elementi radianti alimentati da caldaia a metano collocata nel box al piano terra.

A corredo dell'appartamento troviamo un magazzino (sub. 12) di circa 118 m² al piano terra, con altezza interna di 4,40 m, attualmente privo di finiture e impianti (ottimo per laboratorio, deposito o trasformazione a uso commerciale/residenziale secondo normative). Il box auto (sub. 18) di circa 15 m² è accessibile dal cortile tramite serramento basculante, pavimento in cemento e dispone di un piccolo servizio igienico ricavato; al suo interno è presente la caldaia che serve l'appartamento. Spese condominiali assenti; accessibilità per soggetti diversamente abili limitata al piano terra. Attestato di prestazione energetica: non disponibile.

Punto di forza: la combinazione di abitazione abitabile, grande magazzino e box rende l'immobile particolarmente interessante per chi cerca metrature generose e possibilità di riorganizzazione degli spazi. La perizia tecnico-economica valuta il lotto complessivo (abitazione + magazzino + box) in €70.000 (data perizia: 20/04/2026), offrendo una chiara indicazione di partenza per chi valuta un acquisto all'asta.

L'immobile è ubicato ad Acqui Terme (prov. AL), in una zona connessa ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione; la posizione è comoda per attività commerciali e per chi cerca vicinanza al centro cittadino senza rinunciare a spazi esterni di pertinenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (magazzino e box)
• Superficie: abitazione 121 m²; magazzino 118 m²; box 15 m² (totale fabbricati 254 m² circa)
• Piano: appartamento piano primo (accesso da vano scala, senza ascensore); magazzino e box piano terra
• Località: Acqui Terme (AL), via Fleming / zona servita
• Stato: abitazione finita di tipo medio civile; magazzino allo stato grezzo; box con pavimento in cemento e servizio igienico
• Pertinenze: magazzino (sub.12) e box auto (sub.18) al piano terra
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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