Appartamento All'asta In Via Nizza, 221 - 15011 Acqui Terme (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 3 camere con terrazzo all'asta a Acqui Terme

Proposta interessante: appartamento all'asta in palazzina denominata "Condominio Gloria", ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare. Opportunità adatta sia a privati che a investitori in cerca di un buon rapporto qualità/prezzo in una cittadina termale.

L'appartamento è di tipo civile, superficie complessiva circa 77 m², posto al piano terzo (quarto fuori terra). Internamente si compone di corridoio/disimpegno, cucina, tre camere, bagno, ripostiglio e terrazzo. Completa la proprietà una cantina pertinenziale (distinta n.30) nell'interrato. L'immobile risulta occupato dal debitore fino all'emissione del decreto di trasferimento.

Lo stato di fatto evidenziato in perizia segnala che non è dichiarata la conformità catastale né edilizia, mentre la conformità urbanistica è stata dichiarata. Sono state riscontrate difformità legate alla posizione/misura di una tramezza e alle dimensioni del ripostiglio; tali irregolarità sono regolarizzabili mediante DOCFA (€850) e CILA in sanatoria (€3.100), per un onere complessivo stimato di €3.950, importo già detratto dalla stima finale. Prezzo base di vendita €30.700; offerte ammissibili fino al 75% (offerta minima €23.025). Procedura prevista come asta giudiziaria ad Acqui Terme con udienza per l'esame delle offerte il 22 ottobre 2026 alle ore 10:00.

Punti di forza: terrazzo abitabile, disposizione con tre camere che garantisce flessibilità d'uso (famiglia o affitti), pertinenza cantina utile per deposito, metratura contenuta ma ben distribuita. Opportunità di valorizzazione con interventi mirati: adatto a chi cerca un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e personalizzazione.

Zona e servizi: ubicato in Via Nizza nel Comune di Acqui Terme, in un contesto residenziale vicino ai servizi tipici della città termale. Buona occasione per chi desidera vivere vicino al centro storico o valutare un investimento locativo in una località con attrattiva turistica e servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: circa 77 m²
• Piano: piano terzo (quarto fuori terra)
• Località: Acqui Terme (Via Nizza) – Condominio Gloria
• Stato: occupato dal debitore; conformità urbanistica dichiarata; difformità catastali/edilizie da regolarizzare (oneri stimati €3.950, detratto dalla stima)
• Pertinenze: cantina nell’interrato (distinta n.30); terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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