Appartamento All'asta In Moirano, Borgata Bricco 4 - 15011 Acqui Terme (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con corte esclusiva all'asta ad Acqui Terme

Questa casa unifamiliare è offerta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, indipendenza e potenziale di valorizzazione. Immersa in una borgata tranquilla, l'immobile si presta sia come prima abitazione che come investimento da ristrutturare parzialmente.

L'immobile è un'unità residenziale su due livelli (accesso all'abitazione al piano primo) con superficie complessiva di circa 905 m². Al piano primo si sviluppano i vani abitativi (soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio e due camere), mentre al piano terra si trovano i locali accessori: lavanderia, deposito, ampia cantina e box. Presente inoltre un locale fienile al primo piano, accessibile esternamente, e due porticati sul fronte Sud e Nord.

Punti di forza: ampia corte esclusiva con accesso carrabile, grande box e spazi esterni utili per parcheggio/manovra, impianti funzionanti (riscaldamento con caldaia a condensazione, linea GPL, impianto acqua e depurazione autonoma) e rifiniture abitabili nella zona giorno/notte. Criticità trasparenti: parte dei locali accessori e il fienile sono al rustico e richiedono interventi; piccolo balconcino e alcune porzioni di intonaco necessitano lavori di manutenzione. L'immobile è occupato con contratto di locazione registrato (canone €600/mese, opponibile ai terzi) e risulta gravato da ipoteca e trascrizione di pignoramento (asta giudiziaria ad Acqui Terme).

Contesto: situato nella Borgata Bricco, in area agricola a traffico limitato ai margini del territorio comunale, con collegamento dalla S.P. 232 (diramazione verso Moirano). Zona tranquilla e panoramica, con parcheggi limitati e servizi del centro di Acqui Terme raggiungibili in auto. Ideale per chi cerca privacy e spazi esterni, con possibilità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare residenziale (unità con accessori e corte esclusiva)
• Superficie: circa 905 m² (superficie lorda complessiva)
• Piano: piano primo (vani abitativi); piano terra (locali accessori, box)
• Località: Borgata Bricco, Acqui Terme (AL)
• Stato: parte abitativa in buono stato; locali accessori e fienile al rustico; interventi di manutenzione necessari su balconcino e intonaci
• Pertinenze: corte esclusiva (fronte Sud e area Nord), box, cantina, porticati, locale fienile
• Classe energetica: non presente (APE da predisporre)

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