Appartamento All'asta In Via Paolo Rossi, 25, 15122 San Giuliano Al, Italia - 15122 Alessandria (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato residenziale da ristrutturare con cortile all'asta a San Giuliano

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da trasformare secondo le proprie esigenze o un investimento con ampio spazio esterno vicino ad Alessandria. Si tratta di un fabbricato residenziale indipendente, ideale per chi vuole recuperare una proprietà con potenziale a prezzo competitivo.

La proprietà si sviluppa su più livelli (seminterrato, piano terra e primo) per una superficie abitativa complessiva di circa 385 m², oltre a un'area esterna di circa 719 m². Completano la proprietà cantine ed ex fienili (circa 91 m² e 50 m²). Internamente presenta ingressi, cucina, locali di servizio al piano interrato, al piano primo tre camere e corridoio; finiture miste (pavimenti in parte ceramica, in parte marmo) e serramenti misti legno/alu. Non è presente ascensore.

Lo stato è scarso/pessimo: l'edificio necessita di significativi interventi edilizi e manutenzione ordinaria e straordinaria (segnalate infiltrazioni dal tetto); gli impianti esistono ma non risultano a norma (impianto elettrico e riscaldamento - stufe a pellet/caloria in disuso). Non è disponibile l'APE; eventuali interventi urbanistici potrebbero richiedere pratiche di regolarizzazione. Prezzo di perizia indicativo: valore complessivo stimato arrotondato €50.000.

Contesto: ubicato in località San Giuliano Nuovo (Via Paolo Rossi 25), zona residenziale di periferia con traffico locale e parcheggi sufficienti. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti; collegamento con linea autobus locale (linea 14) e comoda vicinanza alla città di Alessandria. Ideale per chi cerca una casa all'asta con ampio spazio esterno o un progetto di ristrutturazione in asta giudiziaria ad Alessandria.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato residenziale (abitazione di tipo popolare {A4})
• Superficie: circa 385 m² (abitazione) + area esterna circa 719 m²; pertinenze: cantina ≈91 m², ex fienili ≈50 m²
• Piano: su tre livelli (seminterrato - terra - 1°)
• Località: Via Paolo Rossi 25, San Giuliano Nuovo, Alessandria (AL) - CAP 15122
• Stato: scarso / da ristrutturare; infiltrazioni tetto; impianti non a norma
• Pertinenze: cantine, ex fienili, ampia area esterna/cortile
• Classe energetica: non presente (APE assente)