Terreno All'asta In 15121 Alessandria (AL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno urbano da 2.330 mq all'asta ad alessandria

Questo lotto di terreno è proposto all'asta e rappresenta un'occasione interessante per chi cerca un'area urbana ampia da valorizzare in una zona servita di Alessandria. Il lotto è composto da tre particelle adiacenti e si presenta libero, incolto e senza recinzioni.

I tre fogli catastali (mapp. 1906, 1907, 1908 – Comune di Alessandria, Via Della Palazzina snc) hanno una superficie complessiva di 2.330 mq (850 + 691 + 789 mq). Durante il sopralluogo i terreni sono risultati privi di strutture, in evidente stato di abbandono ma accessibili dalla viabilità esistente con marciapiede e illuminazione pubblica. Il Certificato di Destinazione Urbanistica evidenzia una destinazione mista: circa il 37,12% ricade in aree per standards urbanistici (servizi sociali/attrezzature comunali) e il 62,88% in aree residenziali di 2ª classe, con prescrizioni geologiche relative ad area di pianura classe I.

Punti di forza: ampia superficie continua ideale per interventi urbanistici o per lotti edificabili, posizionamento fronte strada con reti e servizi urbani nelle vicinanze; documentazione tecnica aggiornata e perizia che stima il valore complessivo in circa € 45.682,80 (arrotondato € 45.700). Punto di attenzione: sulle particelle risultano formalità ipotecarie/giudiziarie (tra cui trascrizione di sentenza dichiarativa di fallimento e verbale di pignoramento), così come riportato nelle visure e nelle ispezioni ipotecarie allegate alla perizia.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel Comune di Alessandria, in una zona urbanizzata con collegamenti stradali e servizi di quartiere. La posizione è adatta a progetti residenziali o a destinazioni miste che richiedono ampiezza e vicinanza a infrastrutture comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno urbano (terreni non edificati)
• Superficie: 2.330 mq (mapp. 1906 = 850 mq; 1907 = 691 mq; 1908 = 789 mq)
• Piano: terreno a livello strada (accesso da Via Della Palazzina snc)
• Località: Alessandria (AL)
• Stato: liberi, incolti, privi di recinzioni, in evidente stato di abbandono
• Pertinenze: assenti (no fabbricati)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione perizia: € 45.682,80 (arrotondato € 45.700)
• Vincoli/altre informazioni: presenti formalità ipotecarie e pignoramento; destinazione urbanistica mista (37,12% standard comunali / 62,88% residenziale 2ª classe). Vedi CDU e visure catastali allegate.

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