Appartamento All'asta In Via Camillo Cavour, 23 - 15121 Alessandria (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento 190 mq con balconi all'asta ad Alessandria

Un ampio appartamento luminoso offerto all'asta nel cuore di Alessandria: una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e buone potenzialità di valorizzazione. L'immobile è proposto in asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per investitori o famiglie alla ricerca di metrature extra nel centro città.

L'appartamento (abitazione di tipo civile) si sviluppa su circa 190 mq e risulta censito come categoria A/2, consistenza 8 vani. È posto al 4° piano (5° fuori terra) del condominio “Condominio Nettuno”, con accesso da Via Camillo Cavour 23; il vano scala è composto da due corpi scala e il fabbricato è dotato di ascensore. Dall'ingresso principale si accede al disimpegno che conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina, corridoio, servizio igienico, disimpegno notte con tre camere, bagno con antibagno; sono presenti due balconi (su Via Faà di Bruno e sul cortile interno).

Punti di forza: doppio ingresso condominiale, ascensore, riscaldamento centralizzato a gas metano, unità angolare che garantisce buona luminosità e ventilazione, e cantina pertinenziale posta al secondo piano interrato. La conformità catastale ed edilizia risulta verificata dal CTU. Si segnala che l'unità risulta attualmente occupata in forza di titolo non opponibile: consigliata verifica e consultazione della perizia tecnica prima dell'offerta all'asta.

Posizione strategica: l'immobile si trova all'angolo tra Via Cavour, Via Faà di Bruno e Vicolo Aulari, in una zona ben servita da negozi, mezzi pubblici e servizi urbani. La collocazione centrale facilita l'accesso a uffici, scuole e attività commerciali tipiche del centro cittadino di Alessandria.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile)
• Superficie: ca. 190 mq
• Piano: 4° piano (5° fuori terra) con ascensore
• Località: Alessandria, Via Camillo Cavour n. 23 (angolo Via Faà di Bruno)
• Stato: conformità catastale/edilizia verificata; unità occupata da titolo non opponibile (vedi perizia)
• Pertinenze: cantina al 2° piano interrato; 2 balconi (su via Faà di Bruno e cortile interno)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Foglio 268, Particella 4389, Sub. 132, Categoria A/2, Classe 4, 8 vani, rendita € 1.177,52

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