Appartamento All'asta In Frazione Cardona -vicolo Dello Sport N 6 - 15021 Alfiano Natta (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con garage e cortile all'asta a alfiano natta

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione: porzione di casa indipendente disposta su due livelli, venduta all'asta nel comune di Alfiano Natta, frazione Cardona. La proprietà si presta a chi vuole intervenire per ottenere una soluzione abitativa completa con garage e piccola area esterna.

L'immobile è un'abitazione su due livelli (piano terra + primo piano) di circa 145 m² netti commerciali, con veranda e balcone, ripostiglio esterno e cantina. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina, bagno, cantina e un locale ripostiglio su quota leggermente rialzata con scala di collegamento al primo piano; al primo piano tre camere da letto, disimpegno, bagno, veranda e balcone. In corpo staccato è presente un box auto con sottostante cantina e piccola area pertinenziale ad uso cortile.

Punti di forza: posizione in contesto residenziale tranquillo a breve distanza dal centro di Alfiano Natta, struttura in muratura tradizionale e garage autonomo. Criticità da valutare: stato manutentivo generalmente scadente e necessità di aggiornamento urbanistico/catastale (sanatoria stimata ≈ €5.000; aggiornamento catastale ≈ €1.200). L'abitazione è priva di attestato di certificazione energetica (APE non disponibile) ed è attualmente occupata dagli esecutati.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in vicolo dello Sport (frazione Cardona), a circa 1 km dal centro del paese dove si trovano servizi di base (negozi, bar, ufficio postale). Buona raggiungibilità dalle principali vie locali; la stazione e i caselli autostradali più vicini si trovano a distanza di circa 19 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa abitativa su due livelli (porzione di fabbricato)
• Superficie: PT + 1P ≈ 145 m² (abitazione) + veranda/balcone e accessori (ripostiglio 21 m², cantina 13 m²)
• Piano: piano terra e primo piano
• Località: vicolo dello Sport n.6, frazione Cardona, Alfiano Natta (AL)
• Stato: da ristrutturare / scadente stato manutentivo
• Pertinenze: box auto staccato con cantina, cortile pertinenziale
• Classe energetica: non disponibile (assenza APE)

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