Appartamento All'asta In Via Bilio 2 - 15021 Alessandria (AL) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e 2 box all'asta a alessandria

Questo immobile all'asta offre un'opportunità rara: due unità residenziali contigue in un elegante contesto recintato, con ampio giardino piantumato e pertinenze private. Ideale per chi cerca spazio e privacy con la convenienza di un acquisto in asta giudiziaria.

Lotto composto da due appartamenti (piano terra e primo) con superfici generose: piano terra di circa 205 m² e piano primo di circa 225 m² (superficie lorda complessiva circa 430 m²; superficie commerciale equivalente totale ~331 m²). Piano terra con ingresso, soggiorno, cucina, bagno, camera e locali accessori; piano primo con ampi spazi giorno/notte e più balconi. Entrambe le unità sono in buono stato manutentivo, con finiture curate, pavimenti in ceramica/monocottura e impianti funzionanti (impianto termico autonomo a metano). Presente predisposizione di allarme.

Punti di forza: area pertinenziale piantumata ad alto fusto di circa 450 m² che rende l'immobile unico per esposizione e privacy; due box-auto in cortile e cantine al piano seminterrato; fabbricato completamente recintato con accesso carrabile e portone in legno massello. Il complesso è ben manutenzionato e presenta finiture discrete e impianti in buono stato. Nota importante: sono state riscontrate difformità catastali/edilizie riportate in perizia e le spese tecniche stimate per la regolarizzazione sono indicate nella relazione (oneri tecnici complessivi stimati nella perizia).

Contesto: zona periferica residenziale di Alessandria con collegamenti comodi (stazione ferroviaria e tangenziali nelle vicinanze) e servizi di quartiere. Parcheggi disponibili in area, vicinanza a spazi verdi e buona vivibilità del contesto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (lotti p.t. e p.1 — vendita congiunta)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 430 m² (p.t. 205 m² + p.1 225 m²); superficie commerciale equivalente ~331 m²
• Piano: piano terra e piano primo (edificio su 2 piani f.t.)
• Località: via Bilio n.2, Alessandria
• Stato: buono / manutenzione generale buona
• Pertinenze: area pertinenziale piantumata ~450 m², n.2 box-auto in cortile, cantine al piano seminterrato
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)
• Occupazione: attualmente occupato (informazione presente in perizia)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 246.838,60

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la perizia integrale, chiarimenti sulle difformità segnalate e le modalità per partecipare all'asta.