Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele N 42 - 15021 Alfiano Natta (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con corte e terreno all'asta a Sanico

All'asta: opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con cortile privato e terreno agricolo nella caratteristica frazione di Sanico. Immobile all'asta proposto a prezzo competitivo, ideale per un progetto di recupero o investimento.

Unità residenziale pluripiano posta nel centro storico di Sanico, composta dall’abitazione principale con ex stalla/fienile e da un basso fabbricato accessorio a nudo tetto, oltre a un terreno seminativo retrostante di circa 150 m². L’immobile è libero da persone ma occupato da cose; non è presente certificazione energetica (APE non reperito) né dichiarazioni di conformità degli impianti.

Stato conservativo misto: parte abitativa con finiture interne tipiche e locali abitabili, ma sono presenti crepe significative nell’area ex stalla/fienile (alcune passanti) e puntellature al sottotetto; il basso fabbricato presenta copertura fatiscente e rischio parziale di collasso. Sono necessari interventi e regolarizzazioni urbanistiche/catastali (stima pratica stato legittimo ≈ €2.500; aggiornamento catastale ≈ €2.000; rimozione rifiuti ≈ €1.500), come dettagliato nella perizia.

Plus: cortile esclusivo e passo carraio/pedonale, buona esposizione libera su tre lati, proprietà venduta per piena proprietà e libera da iscrizioni ipotecarie (eventuali cancellazioni a carico dell’aggiudicatario). Opportunità per chi cerca una casa all'asta a Alfiano Natta con margine di valorizzazione contenendo l’investimento iniziale (prezzo base €36.562,50; offerta minima €27.421,88; cauzione 10%; rilancio minimo €1.000).

Contesto: Sanico (frazione di Alfiano Natta, AL) è un centro storico di campagna; servizi e collegamenti non sempre facilmente raggiungibili a piedi o con mezzi pubblici, ideale per chi cerca tranquillità e contesto rurale, a breve distanza dai centri maggiori del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale pluripiano con basso fabbricato accessorio e terreno seminativo
• Superficie: terreno ca. 150 m²; superficie edificata come da perizia
• Piano: pluripiano (edificio storico con più livelli)
• Località: frazione Sanico, Alfiano Natta (AL)
• Stato: disabitato; conservativo da sufficiente a mediocre; presenze di crepe, puntellature e copertura fatiscente in corpo accessorio
• Pertinenze: area cortilizia esclusiva, passo carraio/pedonale, basso fabbricato a nudo tetto
• Classe energetica: APE non reperito
• Dati asta: prezzo base €36.562,50 — offerta minima €27.421,88 (75%) — cauzione 10% — rilancio minimo €1.000

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