Appartamento All'asta In Regione Vallerana 51 - 15011 Acqui Terme (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con ampio terreno all'asta ad Acqui Terme

All'asta: opportunità per chi cerca uno spazio unico da convertire. Immobile indipendente con ampie superfici coperte e scoperto, ideale per interventi di recupero e rilancio in zona agricola prossima ad Acqui Terme.

Spaziosa abitazione su più livelli (piano terra, primo e sottotetto) con superficie coperta dichiarata circa 487 m² e superficie complessiva del lotto pari a 5.196 m² (comprensiva di aree pertinenziali e appezzamento agricolo). Interni ampi: al piano terra locali un tempo adibiti a attività di somministrazione (salone, cucina, spogliatoi, servizi e porticato) collegati all’abitazione; al primo piano diverse camere e servizi con accesso a lastrico solare; sottotetto al rustico con locali accessori. Presenza di porticato, lastrico solare e parcheggio/area verde esclusiva.

Lo stato è di avanzato abbandono: impianti elettrico, riscaldamento e gas non funzionanti, lastrico solare con fenomeni di dissesto e infiltrazioni, parti interne da riattare e porzioni edilizie accertate non sanabili (demolizioni necessarie). Accesso carrabile tramite piccolo ponticello sul Rio Medrio; l’immobile è libero e privo di accessibilità per soggetti diversamente abili. Attestazione energetica: non presente (APE non disponibile).

Punti di forza: ampia metratura coperta, consistente area esterna/terreno agricolo (circa 2.920 m²) che offre spazio per parcheggio, giardino o nuove destinazioni; posizione di campagna ma collegata dalla S.P. 456 del Turchino; potenziale per progetto ricettivo/abitativo o attività connessa alla vocazione agricola, previa regolarizzazione e lavori. Trasparenza sulle criticità: opere di regolarizzazione urbanistica e demolizioni indicate in perizia, necessari interventi strutturali e di adeguamento impiantistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villini (fabbricato di civile abitazione)
• Superficie: superficie coperta dichiarata ~487 m²; superficie complessiva lotto 5.196 m² (aree scoperte 1.545 m² + appezzamento agricolo 2.920 m²)
• Piano: p.t., 1° e sottotetto (no ascensore)
• Località: Regione Vallerana c.n. 51, Acqui Terme (AL)
• Stato: avanzato stato di abbandono; necessita ristrutturazione, regolarizzazioni e adeguamento impianti
• Pertinenze: corte/area esclusiva, porticato, lastrico solare, piazzale/parcheggio, appezzamento agricolo
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Accessibilità disabili: no
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 140.000

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.