Terreno All'asta In Alice Bel Colle - 15010 Alice Bel Colle (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno vigneto panoramico all'asta ad alice bel colle

Un'occasione per investire nel cuore delle colline piemontesi: terreno agricolo in vendita all'asta, composto da due particelle coltivate a vigneto, ideale per chi cerca un piccolo appezzamento produttivo o un progetto vitivinicolo su scala contenuta.

Si tratta di due particelle catastali (F°1 particella 3 e particella 8) per una superficie complessiva di 8.670 mq (0,867 ha). Le aree sono ubicate in aperta campagna con giacitura in pendenza e presentano coltivazione a vigneto in atto; la perizia rileva destinazione agricola e vocazione a colture specializzate (DOC/DOCG). Accesso e disponibilità risultano a favore della procedura.

Punti di forza: posizione panoramica, esposizione tipica per vigneti, inserimento nella zona agricola di pregio della Provincia di Alessandria. Urbanisticamente ricade nella zona E (art. 25 N.T.A.) e soggetta a vincolo idrogeologico e paesaggistico, informazione utile per pianificare interventi o gestione agricola. Valutazione di riferimento: valore vigneti indicato €28.000/ha; stima CTU per il Lotto 1 dopo deprezzamento circa €9.710 (valore indicativo ai fini della procedura).

Contesto: Alice Bel Colle (AL) è una località rurale del Monferrato vocata alla viticoltura, con facile collegamento ai centri della provincia. Ideale per produttori locali, hobbisti e chi cerca un terreno agricolo con potenziale enoturistico nelle colline DOC.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto)
• Superficie: 8.670 mq (0,867 ha) — F°1 particelle 3 e 8
• Piano: terreno, particelle catastali (no fabbricati)
• Località: Alice Bel Colle (AL), Provincia di Alessandria
• Stato: coltivazione a vigneto in atto, terreno in pendenza
• Pertinenze: nessuna (appezzamento agricolo)
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione CTU indicativa: €9.710 (valore residuo dopo deprezzamento)

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