Appartamento All'asta In Via Valenza, 38, 15047 Mezzanino Al, Italia - 15047 Alluvioni Piovera (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato grezzo con ampio giardino all'asta a alluvioni cambio'

All'asta proponiamo un fabbricato indipendente in stato grezzo, con ampio cortile e giardino privato: un'opportunità ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con spazio esterno nel verde della provincia di Alessandria. Perfetto per trasformarlo in una casa di campagna o una seconda casa personalizzata.

L'immobile è un fabbricato residenziale di tipo popolare (A4) distribuito su più livelli (piano terra, primo e secondo) con sottotetto e porzione di portico. La superficie commerciale equivalente è di circa 387,30 m² mentre la superficie complessiva del lotto (cortile e giardino) è di circa 1.666 m²; la superficie catastale dell’unità abitativa risulta pari a circa 113 m² (consistenza 4 vani). Lo stato è grezzo/non ultimato: l’immobile non risulta ultimato né abitabile, con impianto elettrico presente solo al piano terra e da rifare, assenza di impianto di riscaldamento e mancanza di allacci idrici completi. Internamente gli spazi offrono cucine, camere, locali sgombero e portico da ridistribuire e completare secondo progetto.

Punti di forza: ampi spazi esterni recintati, indipendenza su tre lati, struttura portante solida con solai in buona condizione e copertura in legno con manto in tegole; grande potenziale per chi desidera una ristrutturazione su misura con ampio giardino privato. Criticità e oneri da considerare: irregolarità urbanistiche da sanare (pratiche edilizie e catastali necessarie), costi tecnici stimati in perizia e lavori di completamento/impiantistica. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 51.514,85.

Contesto e servizi: ubicato in località Mezzanino, via Valenza 38, Comune di Alluvioni Cambiò (AL), in zona rurale ma collegata alle vie provinciali; accesso tramite strada privata di proprietà delle abitazioni della zona. La posizione offre tranquillità e ampi spazi esterni tipici della campagna piemontese, a breve distanza dai servizi del capoluogo di zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (abitazione di tipo popolare A4)
• Superficie: superficie commerciale equivalente 387,30 m²; superficie complessiva lotto 1.666 m²; superficie catastale immobile ca. 113 m² (4 vani)
• Piano: T - 1 - 2 (con sottotetto)
• Località: Mezzanino, via Valenza 38 - Alluvioni Cambiò (AL)
• Stato: allo stato grezzo / da ultimare, non abitabile, libero e non occupato
• Pertinenze: cortile, giardino privato, portico, locali sgombero, sottotetto
• Classe energetica: attestato non presente / APE non disponibile

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