Appartamento All'asta In Sp82, Alessandria Al, Italia Alluvioni Piovera, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con corte comune all'asta a castelceriolo

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento al piano terra perfetto per chi cerca un investimento o una prima casa da ristrutturare. L'immobile, libero e con ingresso indipendente dal vano scala comune, offre una base concreta per interventi di riqualificazione in posizione comoda nel sobborgo di Castelceriolo (Alessandria).

L'appartamento è un'abitazione di tipo civile (A2) di 95 mq lordi, composto da ingresso, cucina, bagno e due camere. Si sviluppa su un unico livello al piano terra e affaccia su strada e su corte comune; l'accesso al giardino/corte è presente ma parzialmente ostacolato da un gradino di circa 18 cm. Lo stato generale è medio/da adeguare: si riscontrano infissi in legno con persiane e scuri, inferriate alle finestre, pavimenti in ceramica e impianti non conformi (elettrico non a norma, impianto gas da rivedere/demolire, riscaldamento centralizzato da collaudare).

Punti di forza: posizione servita a pochi passi da servizi pubblici (fermata autobus a circa 100 m, farmacia, ufficio postale e scuole), ampia metratura utile e accessibilità al piano terra che facilita eventuali adattamenti per persone con mobilità ridotta. Criticità chiare e quantificate in perizia: adeguamenti impiantistici necessari e spese condominiali scadute indicate (€1.860 totali) oltre a spese ordinarie annuali previste (€690,81 circa). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con margine di valorizzazione.

Contesto: Castelceriolo è un sobborgo residenziale a circa 9 km dal centro di Alessandria, dotato di servizi di prima necessità e collegamenti regolari con la città. L'edificio rientra in un contesto di villette e fabbricati tradizionali, in area a traffico locale con parcheggi disponibili e attrazioni storiche locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento ad uso residenziale (A2)
• Superficie: 95 mq (superficie lorda catastale)
• Piano: piano terra (ingresso dal vano scala comune)
• Località: Castelceriolo, Alessandria (AL)
• Stato: libero; condizioni generali medie, impianti da adeguare, non abitato
• Pertinenze: corte comune (accesso al giardino ostacolato da gradino), nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: APE non presente

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.