Terreno All'asta In Frazione Grava, Via Pavesa Snc - 15047 Alluvioni Piovera (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno industriale recintato all'asta a alluvioni piovera

Opportunità per investitori e imprese: lotto unico di terreno industriale in vendita all'asta, situato in frazione Grava, via Pavesa. Terreno pianeggiante, recintato su tre lati, ideale per uso artigianale/industriale o per sviluppo in area produttiva prevista dal PRG.

Il lotto è composto da due particelle catastali (mappali 651 e 653) per una superficie complessiva di circa 2.860 mq (2.720 mq + 140 mq). Il terreno si presenta in terra battuta e ghiaione, con recinzione in muratura e rete; attualmente è parzialmente ingombro di materiali che l’occupante, in comodato, si è dichiarato disponibile a rimuovere. Non sono presenti impianti né costruzioni accatastate sul lotto.

Punti di forza: destinazione urbanistica in zona artigianale/industriale con residua edificabilità (PRG: Rc max 50%, H max 10 m), posizione strategica a breve distanza dalla SP82 e dall’autostrada A21 (casello Alessandria Est), vicinanza al polo industriale di Spinetta Marengo e a collegamenti logistici. Il lotto è recintato e offre potenziale per insediamenti produttivi o magazzini, fermo restando le verifiche urbanistiche e tecniche preliminari richieste.

Aspetti da conoscere: accesso veicolare attualmente attraverso proprietà confinante (mappale 579, cancello civico n.19) e presenza di una scrittura privata che disciplina l’uso del passaggio; recinzione realizzata senza pratica autorizzativa (regolarizzabile con CILA, oneri stimati in perizia) e presenza di setti in muratura addossati a un fabbricato confinante che in parte oltrepassano il confine (interventi di verifica e/o rimozione stimati). Il bene è soggetto a procedura esecutiva (n. 163/2023, Tribunale di Alessandria) e presenta iscrizioni/trascrizioni agli atti: si consiglia di consultare la documentazione per ogni approfondimento.

Zona e servizi: area periferica ma ben collegata, con servizi di urbanizzazione primaria presenti nelle vicinanze, fermata autobus Sale–Valenza a pochi minuti a piedi e importanti poli industriali a breve distanza. Ideale per attività che necessitano di comodità logistiche pur mantenendo costi d’ingresso contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno industriale (lotto unico, 2 particelle)
• Superficie: circa 2.860 mq (2.720 mq + 140 mq)
• Piano: terreno (accesso attuale tramite proprietà confinante, mappale 579 – cancello civico 19)
• Località: frazione Grava, via Pavesa, Alluvioni Piovera (AL)
• Stato: recintato su tre lati, terreno libero da costruzioni; materiali da rimuovere; occupato in comodato con disponibilità al rilascio
• Pertinenze: recinzione in muratura e rete; setti muratura addossati al confine (da verificare/rimuovere); servitù di passaggio disciplinata da scrittura privata
• Classe energetica: non richiesta (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni sulla procedura, per visionare la perizia completa e per conoscere i passi per partecipare all’asta giudiziaria di Alluvioni Piovera.