Appartamento All'asta In Frazione Varinella Via Vescovi, 42 - 15061 Arquata Scrivia (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a varinella (arquata scrivia)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in un contesto storico: appartamento libero e da ristrutturare, inserito in un edificio d'epoca della frazione Varinella. La vendita giudiziaria offre la possibilità di intervenire su un'abitazione con ottima distribuzione interna nel cuore del centro storico.

L'appartamento, di circa 90 m² lordi, si trova al secondo piano (ultimo piano fuori terra) ed è accessibile tramite vano scala comune; non è presente ascensore. La pianta si sviluppa con soggiorno, cucina, bagno e due camere, e presenta un'altezza utile interna di circa 2,80 m. Al piano interrato si trova la pertinenza cantina di circa 8 m².

Lo stato è mediamente degradato: immobile disabitato, finiture interne datate, infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in piastrelle 30x30; impianti (elettrico e termico) non certificati e assenza della caldaia. Sono inoltre segnalate necessità di regolarizzazioni edilizie/urbanistiche contenute (oneri stimati in perizia). Queste condizioni rendono l'appartamento ideale per un intervento di ristrutturazione mirato con potenziale valorizzazione.

Punti di forza: schema distributivo che occupa l'intera superficie del piano, cantina pertinenziale, posizione in tessuto storico e libera consegna dell'immobile. Contesto: centro storico di Varinella, zona residenziale a traffico limitato, servizi di prima necessità presenti; stazione ferroviaria di Arquata Scrivia a ~2 km e casello autostradale a ~1,8 km. Parcheggi diffusi ma limitati.

Immobile adatto a investitori o a chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare in posizione tranquilla, con buone potenzialità di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio storico condominiale (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: circa 90 m² (S.U.L.)
• Piano: secondo (ultimo), cantina al piano interrato ~8 m²
• Località: Via Vescovi 42, Varinella - Arquata Scrivia (AL)
• Stato: libero, da ristrutturare / stato di manutenzione mediocre
• Pertinenze: cantina 8 m²
• Classe energetica: non presente (APE non reperibile)

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