Villa All'asta In Frazione Oliva Snc - 15050 Avolasca (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione in villini con ampio terreno all'asta a avolasca

Questa abitazione indipendente, proposta all'asta, è un'occasione per chi cerca una casa con grandi spazi esterni e annessi agricoli. Situata nella tranquilla frazione Oliva di Avolasca, l'immobile offre ampi volumi su tre livelli e un importante corpo terriero ideale per hobby agricoli, giardino o parcheggi privati.

L'immobile è una abitazione in villini (cat. A/7) composta da piano seminterrato, piano terra e piano sottotetto; la consistenza catastale è di 10,5 vani (superficie catastale 198 m²) mentre la perizia indica una superficie lorda complessiva di circa 326,8 m² (equivalente commerciale ~228,4 m²). Al piano seminterrato trovi cantine, garage e locali di servizio; al piano terra ampio soggiorno, cucina e camere; il piano sottotetto ospita locali di sgombero e un bagno realizzato su locale lavanderia. L'immobile è stato costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2008; lo stato di manutenzione generale è valutato come sufficiente.

A corredo box/autorimessa (circa 70 m²) e un terreno pertinenziale direttamente collegato alla casa di circa 2.270 m²; oltre a questi sono presenti ulteriori terreni (residenziale e agricoli) per un’estensione complessiva di circa 25.542 m² (circa 2,55 ha), ideali per chi cerca spazio esterno, bosco o piccoli appezzamenti coltivabili. Impianti: impianto di riscaldamento con caldaia a gas (2010) e caldaia a pellet (2020); impianto elettrico presente ma senza dichiarazione di conformità. Attestazione energetica non presente nella perizia.

Punti di forza e criticità: l'ampio lotto di terreno e la posizione riservata rappresentano un grande plus per privacy e uso agricolo o ricreativo; la distribuzione interna e i locali di servizio offrono molte possibilità di personalizzazione. Tra le criticità: difformità interne (tramezzature variate, uso del sottotetto) e alcune strutture esterne precarie segnalate in perizia che richiedono interventi di regolarizzazione edilizia; inoltre l'immobile è occupato e sono presenti iscrizioni ipotecarie/trascrizioni (verificare aggiornamenti in visura).

La proprietà si trova in zona periferica residenziale-agricola: contesto tranquillo, collegamenti con i centri limitrofi e servizi essenziali a breve distanza (scuole e negozi nei paesi vicini). Perfetta per chi cerca una soluzione indipendente fuori dal centro, con ampi spazi esterni e potenzialità agricole o di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villini (fabbricato su seminterrato, terra e sottotetto)
• Superficie: superficie catastale 198 m²; superficie lorda complessiva ~326,78 m²; superficie equivalente commerciale ~228,43 m²
• Piano: seminterrato - terra - sottotetto
• Località: frazione Oliva, avolasca (AL)
• Stato: costruita 1980, ristrutturata 2008; stato di manutenzione generale: sufficiente; difformità edilizie interne (sanatoria necessaria)
• Pertinenze: box/autorimessa ~70 m²; terreno pertinenziale 2.270 m² + terreni annessi complessivi ~25.542 m²
• Classe energetica: non presente (APE assente nella perizia)

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