Appartamento All'asta In Via Roma, 119, 15031 Balzola Al, Italia Balzola, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a Balzola

Questa casa indipendente con corte esclusiva viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare in posizione centrale a Balzola. Immobile all'asta adatto a chi desidera un intervento su misura con spazi esterni e possibilità di recupero.

L'immobile è un'abitazione su due livelli con superficie lorda dell'abitazione di circa 80 m² (circa 74 m² netti) più un basso fabbricato/pertinenza di circa 40 m² e corte esclusiva di circa 56 m². Piano terra con ingresso, cucina/soggiorno, ripostiglio e bagno; primo piano con due camere e balcone. Impianti funzionanti, riscaldamento autonomo con elementi in ghisa e scaldabagno. Stato di conservazione complessivamente appena sufficiente: necessario intervento di manutenzione e alcuni adeguamenti interni per renderla pienamente abitabile.

Tra i plus: posizione prossima al Municipio e ai principali servizi, cortile esclusivo su due lati e corpo di fabbrica accessorio utile come deposito o garage. La perizia segnala la presenza di lastre in fibrocemento/amianto sulle coperture del ripostiglio (estensione limitata): la rimozione o l'incapsulamento richiede procedure specifiche e costi di smaltimento stimati dal CTU, già considerati nella valutazione conservativa dell'immobile. L'immobile è libero, non occupato e privo di contratti di locazione; non risultano vincoli storico-artistici.

Contesto: l'abitazione si trova in zona residenziale centrale di Balzola (AL), in prossimità del Municipio e dei servizi di prima necessità, con buoni collegamenti locali. Il contesto è tipico del nucleo storico-ambientale: interventi di ristrutturazione e recupero sono possibili nel rispetto delle norme comunali vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione civile)
• Superficie: abitazione circa 80 m² lordi (≈74 m² netti) + pertinenza 40 m² + corte esclusiva 56 m² + balcone 4 m²
• Piano: p.t. e 1° piano (accesso da cortile); no ascensore
• Località: via Roma n.119, Balzola (AL)
• Stato: conservazione appena sufficiente / abitazione libera
• Pertinenze: basso fabbricato (deposito) 40 m², corte esclusiva 56 m², balcone
• Altre info catastali: foglio 11 particella 731 – categoria A/3 – classe U – consistenza 4,5 vani – rendita €216,14
• Valutazione CTU indicativa: €50.110 (perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per fissare una visita e ricevere supporto pratico.