Appartamento All'asta In Via Roma, 119, 15031 Balzola Al, Italia Balzola, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a Balzola

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'occasione per chi cerca una soluzione autonoma vicina ai servizi del paese. Libera e immediatamente disponibile, offre spazi esterni privati e la possibilità di rinnovarla secondo le proprie esigenze.

Immobile residenziale disposto su due livelli (piano terra e primo), con superficie commerciale dell'abitazione pari a circa 80 mq. Gli ambienti interni si presentano in condizioni di manutenzione appena sufficiente: ingresso, cucina/soggiorno al piano terra con servizio e ripostiglio, al primo piano due camere e balcone; a corte è presente un basso fabbricato (ripostiglio) con vano sovrastante non abitabile di circa 40 mq. Gli impianti risultano funzionanti e il riscaldamento è autonomo con corpi radianti in ghisa; gli infissi sono tradizionali in legno (vetro singolo). L'immobile è libero, senza contratti di locazione in essere.

Punti di forza: corte esclusiva di circa 56 mq che garantisce privacy e spazio esterno, posizione centrale vicino al Municipio e ai servizi, struttura abitabile senza interventi strutturali urgenti. Criticità da considerare: presenza di coperture in fibrocemento/amianto su piccole superfici (tettoia sotto balcone e parte copertura ripostiglio) con costi di smaltimento o incapsulamento da valutare prima dell'acquisto.

La casa si trova in una zona residenziale di Balzola (AL), comoda per raggiungere negozi, uffici comunali e trasporti locali. Trattandosi di immobile all'asta giudiziaria, la documentazione catastale è aggiornata e l'immobile è intestato a persona fisica; la vendita non è soggetta ad IVA ma a imposta di registro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione civile)
• Superficie: abitazione commerciale ~80 mq; ripostiglio ~40 mq; corte esclusiva ~56 mq; balcone ~4 mq
• Piano: p.t. e 1° (senza ascensore)
• Località: via Roma 119, Balzola (AL)
• Stato: conservazione appena sufficiente, libera, abitabile con manutenzioni ordinarie
• Pertinenze: basso fabbricato/ripostiglio con vano sovrastante non abitabile, balcone, corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata (APE non presente negli atti; obbligatoria in caso di futura compravendita)

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