Laboratorio All'asta In Via Alessandria, 32 - 15042 Bassignana (AL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio seminterrato con riscaldamento autonomo all'asta a Bassignana

All'asta: laboratorio seminterrato di circa 68 m² in posizione servita, ideale per attività, deposito o investimento. Opportunità interessante per chi cerca un immobile commerciale a prezzo base d'asta contenuto in provincia di Alessandria.

L'immobile
Laboratorio (C3) con superficie commerciale equivalente di circa 68,25 m² posto al piano seminterrato, accessibile sia da vano scala comune sia direttamente dalla corte. Altezza interna utile 2,90 m; costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2010. Stato di manutenzione generale: buono; finiture semplici ma curate. Impianto di riscaldamento autonomo a metano (caldaia) e impianto elettrico presenti, senza dichiarazioni di conformità. Nessun ascensore o impianto antincendio.

Spazi e caratteristiche
Ambiente unico suddiviso in più locali tramite tramezzature interne (attualmente tre vani), dotato di servizi igienici e accesso sia dalla scala condominiale sia dal cortile. Altezza e disposizione rendono l'unità versatile: laboratorio artigianale, officina leggera, studio professionale o magazzino. Buone condizioni generali, impianti funzionanti ma privi di certificazioni di conformità.

Punti di forza e aspetti da considerare
Prezzo base d'asta contenuto (€ 29.126,75) rispetto al valore stimato; posizione in zona residenziale a traffico locale con servizi di urbanizzazione primaria e collegamento autobus. Immobile occupato e soggetto a vendita giudiziaria — tempistiche e modalità di rilascio da valutare. Sono presenti difformità catastali/edilizie regolarizzabili (DOCFA e CILA in sanatoria); costo stimato per le regolarizzazioni complessive: circa € 2.200 (indicato in perizia). Attestato di prestazione energetica non presente.

Contesto e servizi
Situato in via Alessandria n. 32, Bassignana (AL), in area di espansione con vicinanza a servizi locali e collegamenti per Valenza Po e comuni limitrofi. Zona tranquilla a traffico locale, adatta per attività con necessità di carico/scarico e facile accesso dalla strada comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio per arti e mestieri (C3)
• Superficie: circa 68,25 m² (superficie commerciale equivalente)
• Piano: seminterrato (accesso da scala comune o corte)
• Località: via Alessandria 32, Bassignana (AL)
• Stato: buono; ristrutturato nel 2010; impianti presenti ma senza dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: accesso cortile comune; servizi interni
• Classe energetica: attestazione non presente

Valore di perizia e base d'asta indicati in relazione alla procedura esecutiva: informarsi per dettagli e modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a Bassignana.

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