Appartamento All'asta In Via Quattro Stagioni, 3 - 15070 Belforte Monferrato (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con balconi all'asta a belforte monferrato

All'asta: interessante opportunità in centro storico per chi cerca un immobile all'asta con vista panoramica. Appartamento posto al piano primo di un condominio signorile anni '70, ideale per chi desidera un investimento da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'unità è un'abitazione di tipo civile (A2) con superficie lorda di circa 89,47 m² (superficie commerciale equivalente 83,04 m²). Internamente si compone di ingresso/corridoio, ripostiglio, due camere ampie, cucina abitabile, bagno e due balconi con affaccio panoramico verso la vallata. L'altezza utile è di circa 3 m; non è presente ascensore e l'accessibilità per soggetti diversamente abili è assente.

Stato conservativo: sufficiente. L'immobile è in condizioni non gravi ma è attualmente in stato di abbandono con arredi e materiali lasciati in loco; infissi in legno da regolare e impianti datati. Riscaldamento autonomo con caldaietta murale (mod. Ciprea 20S, apparenza recente ma da revisionare), impianto elettrico ed altri impianti rispondenti alle normative d'epoca (dichiarazioni di conformità non presenti). APE non disponibile; prestazione energetica presumibilmente bassa (classe F/G).

Punti di forza e criticità: posizione centrale fronte Municipio con ottima esposizione e viste collinari; balconi vivibili; ambienti ampi e distribuzione lineare facilmente adattabile. Criticità da considerare: planimetria catastale non aggiornata e mancanza di successione ereditaria da regolarizzare (oneri stimati per regolarizzazioni catastali/urbanistiche e successione complessivamente indicati in perizia per circa €5.500) oltre a spese condominiali insolute (circa €1.689 fino a fine 2019). Vendita in asta giudiziaria nello stato di fatto.

Contesto e servizi: il condominio Belvedere si trova in posizione centrale e tranquilla a Belforte Monferrato, a pochi passi dal Municipio e con buoni collegamenti (autobus) e servizi locali. A breve distanza si trovano negozi, parcheggi e servizi di base; il casello autostradale di Ovada (A26) è nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: lorda ca. 89,47 m² (superficie commerciale equivalente 83,04 m²)
• Piano: 1° (primo da strada; no ascensore)
• Località: Belforte Monferrato (AL)
• Stato: sufficiente / da riordino e parziale manutenzione
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: APE non presente (presumibilmente classe F o G)

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