Terreno All'asta In Località Cascina Recarano - 15050 Berzano Di Tortona (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo collinare 22 ha all'asta a berzano di tortona

Un'opportunità rara per chi cerca terreno agricolo all'asta: lotto unico di 22,25 ha situato in posizione collinare, ideale per attività agricole o investimento a basso rischio. L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto Unico indicato in perizia.

Il lotto è composto da terreni seminativi e vigneti per una superficie complessiva di 222.590 mq (pari a circa 22 ettari, 25 are, 90 centiare — ~340 pertiche milanesi), distribuiti tra il Comune di Berzano di Tortona (circa 19,68 ha) e il Comune di Viguzzolo (circa 2,57 ha), nella località cascina recarano. Terreno incolto mantenuto a prato al momento del sopralluogo; assenti fabbricati e impianti.

Punti di forza: estensione significativa in un’unica proprietà, conformità urbanistica per uso agricolo, ottima esposizione collinare e possibilità di utilizzo per seminativi, prati o vino; la perizia indica la vendita come lotto unico e il trasferimento dei beni libero da locazioni opponibili all’aggiudicatario. Prezzo base d’asta indicato in perizia: €100.000 (valore complessivo intero).

Contesto e servizi: area rurale collinare caratterizzata da coltivazioni e terreni agricoli; collegamento veicolare tramite la strada di Berzano, vicinanza ai servizi dei comuni limitrofi. Zona tranquilla e adatta a chi cerca terreno produttivo o investimento agricolo in provincia di alessandria (asta giudiziaria berzano di tortona / viguzzolo).

Trasparenza: terreno venduto nello stato di fatto descritto in perizia; presenti iscrizioni e trascrizioni a carico del complesso (consultare la perizia per dettagli giuridici). Nessuna classe energetica (terreno). Segnaliamo che il contratto di affitto esistente è stato valutato non opponibile all’aggiudicatario, pertanto il lotto sarà trasferito libero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: 222.590 mq (22 ha, 25 are, 90 centiare)
• Piano: terreno, superficie agricola
• Località: cascina recarano — comune di berzano di tortona (AL) e parte in viguzzolo (AL)
• Stato: terreno incolto/prato; assenza di fabbricati; trasferimento libero (contratto d’affitto non opponibile)
• Pertinenze: nessuna costruzione o impianto presente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d’asta (perizia): €100.000

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