Appartamento All'asta In Corso Roma, 52 - 15012 Bistagno (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a bistagno

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare con pertinenze funzionali. Inserito in procedura esecutiva, l'immobile combina spazi comodi e una pertinenza garage ideale per chi cerca praticità vicino al centro del paese.

L'unità è un'abitazione di tipo civile (A/2) con superficie commerciale equivalente di circa 96,5 m² (superficie reale lorda circa 108 m²). Si trova al piano primo di un condominio su quattro piani, senza ascensore. Interni in buone condizioni: ingresso, cucinino con zona giorno/pranzo e terrazzo sul fronte sud, sala con piccolo terrazzino a nord, bagno e camera da letto; al piano interrato una cantina pertinenziale. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, radiatori in ghisa; presente anche unità esterna per climatizzazione.

Come pertinenza è compreso un box/autorimessa (superficie complessiva circa 26 m²: box 16 m² + porticato 10 m²) ubicato in corpo separato con accesso da cortile condominiale. Punti di forza: terrazzi su due fronti, impianto di riscaldamento autonomo, cantina e box esclusivo. Criticità da considerare: l'immobile risulta attualmente occupato da terzi senza titolo registrato e l'intero lotto è gravato da ipoteca e da pignoramento (procedura esecutiva).

La posizione è in zona periferica rispetto al centro storico di Bistagno, su Corso Roma (ex S.S. 30 di Valle Bormida): area residenziale con traffico sostenuto e parcheggi sufficienti. Servizi comunali e collegamenti locali presenti in paese; il contesto è tranquillo e pratico per chi cerca vicinanza ai servizi di prima necessità senza rinunciare a un accesso diretto alla strada principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2) in condominio
• Superficie: circa 96,5 m² (superficie equivalente) — superficie reale lorda circa 108 m²
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Corso Roma n.52, Bistagno (AL)
• Stato: unità in buone condizioni interne; parti comuni esterne con modesto degrado
• Pertinenze: cantina al piano interrato; box/autorimessa esclusivo (circa 26 m²)
• Classe energetica: attestazione presente (IPE non specificato)

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