Appartamento All'asta In V Xxv Aprile, 10, 15060 Castel Dè Ratti Al, Italia - 15121 Alessandria (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione da ristrutturare con corte all'asta a Castel Ratti

All'asta: occasione per chi cerca un immobile all'asta da trasformare a piacimento. Casa da ristrutturare distribuita su due livelli, ideale per investitori o privati che vogliano intervenire con un progetto di recupero e personalizzazione.

Luminoso nella sua struttura essenziale, l'immobile è un'abitazione di tipo popolare (A/4) su piano terreno e primo con superficie utile di circa 112 m² e complessivamente 5 vani. L'accesso avviene da una corte in comproprietà con gli altri fabbricati della borgata; il sottotetto non è di proprietà e l'unità è identificata al civico Via XXV Aprile 10, frazione Castel Ratti (Borghetto di Borbera, AL).

Lo stato di conservazione è pessimo: l'immobile è in totale abbandono con infiltrazioni e la seconda soletta è stata puntellata per problemi statici; impianti da rifare (elettrico non a norma, assente riscaldamento, presente solo boiler acqua calda). Sono state riscontrate difformità catastali e modifiche interne (piccolo wc e zona lavandino ricavati); la regolarizzazione richiede DOCFA e CILA in sanatoria (costi stimati: DOCFA €500, CILA €1.500 — oneri totali circa €2.000). Questa casa all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un prezzo competitivo e accetta interventi strutturali e urbanistici.

Contesto: borgata residenziale e tranquilla, area a traffico locale con parcheggi limitati e contesto prevalentemente agricolo; servizi di base raggiungibili nel Comune di Borghetto di Borbera. Accessibilità per persone diversamente abili: no. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Borghetto di Borbera e può essere interessante anche come progetto di ristrutturazione con rivendita o seconda casa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo popolare (A/4)
• Superficie: circa 112 m² (superficie lorda)
• Piano: terreno e primo (2 piani fuori terra)
• Località: Via XXV Aprile 10, Castel Ratti – Borghetto di Borbera (AL)
• Stato: pessimo, totale abbandono; solaio secondario puntellato; impianti non a norma
• Pertinenze: corte di pertinenza comune ad altri fabbricati
• Classe energetica: attestato non presente

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare questa casa all'asta? Contattaci per assistenza e dettagli sull'acquisto all'asta.