Appartamento All'asta In Via San Martino7 - 15032 Borgo San Martino (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con corte e magazzino all'asta a borgo san Martino

Una casa indipendente con corte e magazzino proposta all'asta: opportunità ideale per chi cerca un immobile storico da ristrutturare nel centro di Borgo San Martino. Il lotto comprende l'abitazione principale su due livelli con corte pertinenziale e un fabbricato accessorio ad uso magazzino/fienile, venduti insieme in un unico lotto all'asta.

L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra con superficie commerciale complessiva di circa 105 m² (abitazione), a cui si aggiungono il cortile privato e un balcone. Internamente troviamo a piano terra ingresso, soggiorno, cucina e ripostiglio; al primo piano due camere, disimpegno e servizio igienico. Gli spazi sono funzionali e offrono una buona distribuzione per una famiglia o per una riconversione a seconda delle esigenze.

Il magazzino/fienile è costituito da due vani sovrapposti (circa 24 m² a piano) con accesso esterno; il cortile retrostante completa il compendio e garantisce spazio esterno esclusivo. Lo stato di conservazione è complessivamente sufficiente/appena accettabile: impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia e radiatori, impianto elettrico da adeguare e sanitari da sostituire; gli infissi sono in legno senza vetrocamera. L’immobile è antecedente al 1967 ed è libero al momento del sopralluogo.

Punti di forza: posizione centrale nel paese a breve distanza a piedi dai servizi comunali, presenza di corte esclusiva e locale deposito/fienile separato che aumentano le potenzialità di utilizzo o di reddito. Opportunità conveniente per chi valuta un acquisto all'asta con progetto di riqualificazione mirato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente con magazzino/fienile (lotto unico)
• Superficie: abitazione commerciale ≈ 105 m²; magazzino 24 m² p.t.; fienile 24 m² p.1; cortili: ca. 53 m² + 104 m²
• Piano: due piani fuori terra (terra e primo)
• Località: via San Martino n.7, Borgo San Martino (AL)
• Stato: conservazione appena accettabile / necessita interventi (adeguamento impianti e manutenzione)
• Pertinenze: cortile esclusivo, balcone, magazzino/fienile
• Classe energetica: non dichiarata (APE non presente in perizia)

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