Appartamento All'asta In Via San Martino7 - 15032 Borgo San Martino (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con magazzino all'asta a borgo san martino

Questo immobile all'asta offre la concreta opportunità di acquisire una casa autonoma con cortile e deposito annesso nel centro di Borgo San Martino. Soluzione ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione con potenziale abitativo e spazi esterni privati.

Lotto unico composto da una abitazione su due piani (ingresso da via San Martino) e una seconda costruzione ad uso magazzino/fienile. L'abitazione si sviluppa su piano terra e primo: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio a piano terra; tre camere, disimpegno e servizio al primo piano con balcone sul lato sud. A parte, in altra costruzione, magazzino a piano terra e fienile al primo piano con cortile pertinenziale. Costruzione ante 1967, strutturalmente integra ma da manutenzione e modernizzazione degli impianti (impianto elettrico da adeguare; infissi in legno senza vetrocamera; sanitari da sostituire). Riscaldamento autonomo a metano con caldaia e radiatori in ghisa.

I punti di forza: posizione centrale nel paese a breve distanza a piedi dai servizi comunali, cortile esclusivo per parcheggio/uso privato e il magazzino/fienile che garantisce versatilità d'uso (rimessa, laboratorio o possibile recupero). L'immobile è libero e attualmente accessibile; il sopralluogo è stato effettuato con accesso forzoso essendo l'esecutata assente, quindi pronto per interventi e vendita.

Contesto e servizi: ubicato in zona decentrata ma comoda rispetto al centro di Borgo San Martino (meno di 10 minuti a piedi dal municipio), con tutti i servizi di base raggiungibili a piedi. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale con annessi spazi utili per attività o deposito in un borgo piemontese tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da casa indipendente + magazzino/fienile
• Superficie: abitazione commerciale 105 m²; cortile abitazione ≈ 53 m²; balcone ≈ 3 m²; magazzino ≈ 24 m²; fienile ≈ 24 m² (dati peritali)
• Piano: piano terra e 1° piano (ingresso da via San Martino n.7)
• Località: Borgo San Martino (AL) — via San Martino n.7
• Stato: costruzione ante 1967, stato di manutenzione sufficiente/da ristrutturare (impianto elettrico non a norma, infissi datati, opere di rinnovo consigliate)
• Pertinenze: cortile esclusivo, balcone, magazzino e fienile annessi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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