Appartamento All'asta In Via G Pampuro N 6 - 15032 Borgo San Martino (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta d'epoca con garage all'asta a borgo san martino

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire una villetta d'epoca nel cuore di Borgo San Martino: spazi generosi, cortile privato e ampia rimessa, ideale per chi cerca un progetto di riqualificazione con grande potenziale. Immobile all'asta venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Proprietà composta da una villetta residenziale di 11,5 vani (superficie catastale 324 mq, cat. A/2, piano T-1°) con locali accessori e area cortilizia retrostante. Interni con distribuzione tradizionale: ampie zone giorno, sala da pranzo, cucina (attualmente frazionata per inserire locale tecnico/centrale termica), ripostigli e vani accessori; sono presenti difformità planimetriche (spostamento setto divisorio) segnalate in perizia. Lo stato conservativo è caratteristico di fabbricato storico (primi decenni XX secolo): abitabile ma necessita interventi di manutenzione straordinaria, aggiornamento impianti e lavori di ristrutturazione per adeguamento normativo ed energetico.

Plus rilevanti: ampio garage (cat. C/6, consistenza 46 mq) con accesso carrabile dal vicolo retrostante (civico 11), cortile/giardino privato e posizione centrale con accesso pedonale da Via Giuseppe Pampuro n.6. L’immobile è libero da occupanti al momento della perizia e non inserito in contesto condominiale, facilitando tempistiche di intervento. Trasparenza su oneri: eventuali regolarizzazioni catastali e sanatorie sono quantificate in perizia (stima: aggiornamento planimetrie ~€2.000; pratica di sanatoria professionale indicativa ~€5.000 oltre oneri).

Contesto e servizi: posizione centrale a Borgo San Martino con servizi di quartiere a portata di mano — farmacia adiacente, uffici comunali nella piazza fronte immobile, scuola primaria, sportello bancario, ufficio postale e stazione ferroviaria; attività ricettive e servizi locali rendono l’area pratica e ben servita. Ottima visibilità e comodità per chi desidera trasformare questa casa all'asta in una residenza confortevole o un investimento a reddito dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta singola (unità abitativa, cat. A/2)
• Superficie: 324 mq superficie catastale — consistenza 11,5 vani
• Piano: piano T-1° (terra e primo)
• Località: Borgo San Martino (AL), Via G. Pampuro n.6
• Stato: da ristrutturare — interventi necessari su impianti, serramenti e prospetti; presenza di difformità planimetriche descritte in perizia
• Pertinenze: garage 46 mq (cat. C/6), cortile/giardino retrostante, locali accessori
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore base asta indicato in perizia. Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e dettagli.