Capannone All'asta In Strada Statale, 35 Bis Dei Giovi Km 17 Civico 7 - 15062 Bosco Marengo (AL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Capannone industriale con cortile all'asta a Bosco Marengo

Un'opportunità per investitori e operatori logistici: capannone industriale con ampio cortile proposto all'asta giudiziaria a Bosco Marengo. Immobile all'asta ideale per chi cerca spazio produttivo e buona accessibilità alle principali vie di comunicazione.

Il complesso è composto da un capannone rettangolare di circa 1.515 m² con altezza sotto trave di 11,05 m e ufficio interno di circa 25 m². All'interno pavimentazione in battuto di cemento, impianto elettrico con allacci monofase e trifase e due carri ponte che rimarranno come accessori. La copertura è in lamiera, rinnovata presumibilmente nel 2004. Non è presente impianto di riscaldamento; sono presenti allacci a gas, acquedotto ed energia elettrica.

L’area esterna è ampia e completamente recintata, circa 8.300 m² di cortile ghiaiato con due accessi (via Vecchia Reale e Strada Statale 35 bis dei Giovi). In aggiunta sedime stradale mappale 191 di circa 520 m² e superficie catastale complessiva di proprietà pari a 10.335 m² (area lotto con sedime fabbricato 9.815 m²). La zona ricade in area produttiva D1 con possibilità di ampliamento (copertura max 40%, altezza max 12 m).

Punti di forza: posizione strategica vicino ai raccordi autostradali A7, A21 e A26 ideale per logistica/trasporti; ampio cortile operativo e dotazioni tecniche (trifase, carri ponte inclusi). Criticità e trasparenza: difformità edilizie e catastali da regolarizzare (stima sanatoria ≈ €20.000, aggiornamento DOCFA ≈ €1.000) e presenza di servitù (passaggio e elettrodotto). L’immobile è libero e in possesso del curatore; risultano gravami registrati (ipoteca e sentenza) come da visure.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con ufficio e area cortiliva
• Superficie: capannone 1.515 m²; area cortiliva 8.300 m²; sedime stradale 520 m²; totale proprietà 10.335 m²
• Piano: piano terra, accessi diretti su strada statale e via comunale
• Località: Strada Statale 35 bis dei Giovi Km. 17, Bosco Marengo (AL)
• Stato: condizioni sufficienti; difformità edilizie/catastali da regolarizzare (sanatoria stimata)
• Pertinenze: ufficio ~25 m², 2 carri ponte, recinzione, due accessi carrabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo in perizia: valore d'asta stimato €412.000; offerta minima d'asta €309.000 (dati perizia). Annuncio rivolto a investitori, imprese di trasporto e operatori logistici interessati a immobile all'asta in posizione strategica.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo passo.