Appartamento All'asta In Via Gavi N 52 - 15060 Bosio (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 due appartamenti da ristrutturare all'asta a bosio

All'asta un'opportunità per investitori e privati: due unità abitative da ristrutturare in un edificio storico subito fuori il centro di Bosio, vendute con libera disponibilità. Ideali per chi cerca un intervento di ristrutturazione con possibile unificazione degli spazi e ampio margine di valorizzazione.

Gli immobili: si tratta di due abitazioni di tipo civile (cat. A/2) insistenti sullo stesso fabbricato in via Gavi 52. L'unità sub.2 è posta in parte al piano seminterrato (S1) con accesso dall'area comune; la sub.3 è al piano terra. Complessivamente le superfici lorde dichiarate sono circa 175,5 mq (sub.2) e 133,65 mq (sub.3), per un totale lordo di circa 309 mq includendo cantine, sottotetto e ricovero attrezzi. Ogni appartamento è composto da cucina, soggiorno, due camere e servizio igienico, con cantine e sottotetto di pertinenza.

Stato e potenzialità: il fabbricato è in pessime condizioni e presenta uno stato di abbandono pluriennale; sono inoltre presenti lavori parzialmente eseguiti (apertura di vano scala per possibile unificazione). Gli impianti sono da rifare, serramenti ed interni da ristrutturare; l'acquirente beneficia però della possibilità di progettare un intervento completo con valori di riqualificazione interessanti. Accessibilità: sub.3 è accessibile a persone con disabilità; sub.2 non è accessibile. Nessuna spesa condominiale attiva.

Contesto e servizi: l'immobile è collocato in zona residenziale periferica a traffico locale lungo la provinciale per Gavi, con parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione presenti. A breve distanza il centro di Gavi e il Forte di Gavi offrono attrattive storiche e collegamenti locali; il contesto è tranquillo e panoramico sulla vallata del torrente Ardana.

Criticità e note legali: sulla proprietà gravano iscrizioni ipotecarie e precedenti trascrizioni di pignoramento; la vendita avviene tramite procedura esecutiva. APE non presente nella perizia. Prezzo base d'asta del lotto (valore al netto delle decurtazioni): € 37.546,80.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due appartamenti in fabbricato residenziale (A/2)
• Superficie: circa 175,50 mq (sub.2) + 133,65 mq (sub.3) = tot. circa 309,15 mq lordi
• Piano: sub.2 su piano seminterrato/soprastante (S1); sub.3 piano terra
• Località: via Gavi, 52 – Bosio (AL)
• Stato: pessimo / abbandonato, necessita ristrutturazione completa
• Pertinenze: cantine, sottotetto, ricovero attrezzi, area comune
• Classe energetica: APE non presente (non redatta)

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