Terreno All'asta In Camino - Camino (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con bosco e accesso strada all'asta a Camino (AL)

All'asta: ampia porzione di terreno agricolo e boschivo lungo il fiume Po, ideale per chi cerca un investimento rurale immerso nella natura. Opportunità giudiziaria interessante per operatori agricoli, forestali o amanti della campagna.

Il lotto è composto da due particelle contigue che formano un unico corpo: bosco alto di 19.680 mq (Fg.10, Part.16) più bosco di 320 mq (Fg.10, Part.28), per una superficie complessiva di circa 20.000 mq. Terreno non edificabile: si tratta esclusivamente di aree agricole/forestali, facilmente divisibili in natura.

Accesso comodo da strada Provinciale 455 (direzione Asti) e prosecuzione su strada sterrata che costeggia il Po verso la Riserva naturale speciale Ghiaia Grande. Al sopralluogo il terreno risultava in stato di abbandono: piantumato con alberi di medio fusto (alcuni spezzati), presenza di erbe infestanti, piano di calpestio irregolare e avvallamenti; suolo di natura sabbioso-argillosa.

Punti di forza e criticità: grande estensione e posizione a ridosso del fiume Po e della riserva naturale (ottimo per attività silvo-pastorali, riforestazione o uso ricreativo naturalistico); assenza di contratti di affitto in visura. Vincoli da segnalare: uso civico, vincolo ambientale “Galassino”, fascia di pertinenza fluviale e limitazioni idrogeologiche (Classe IIIa) - elementi che limitano usi diversi dall’agricolo/naturalistico e richiedono verifiche tecniche prima di interventi.

Contesto: ubicato nel comune di Camino (AL), in Provincia di Alessandria, area rurale e tranquilla con immediata vicinanza al fiume Po e a zone protette. Facilità di raggiungimento via strade provinciali; servizio urbano e centri abitati nelle vicinanze per approvvigionamento e servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / bosco alto
• Superficie: 19.680 mq (Fg.10, Part.16) + 320 mq (Fg.10, Part.28) — totale ≈ 20.000 mq
• Piano: terreno (accesso da strada)
• Località: Camino (AL) – provincia di Alessandria (vicinanze fiume Po, Riserva Ghiaia Grande)
• Stato: incolto/abbandonato, alberi di medio fusto in parte danneggiati, suolo irregolare
• Pertinenze: nessuna; beni comodamente divisibili in natura
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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