Terreno All'asta In Camino - Camino (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno boschivo adiacente al Po all'asta a Camino

All'asta: opportunità per investitori o privati in cerca di un terreno boschivo lungo il Po, composto da due particelle contigue che formano di fatto un unico corpo. Ideale per chi cerca un'area naturale da recuperare o mantenere a uso agricolo/forestale.

Il lotto è composto da due appezzamenti registrati al Catasto Terreni: foglio 10 particella 16 (bosco alto) di 19.680 mq e particella 28 (bosco alto) di 320 mq, per una superficie complessiva di 20.000 mq. L'accesso avviene dalla SP455 e prosegue su strada sterrata che costeggia il fiume Po verso la Riserva naturale speciale Ghiaia Grande. Al sopralluogo il terreno risultava in stato di abbandono, con alberi di medio fusto in parte spezzati, presenza di erbe infestanti e terreno non perfettamente pianeggiante; composizione sabbioso-argillosa.

Punti di forza: grande estensione e continuità tra le due particelle, posizione ripariale vicina al Po e alla riserva naturale, accessibilità tramite strada sterrata. Criticità e vincoli: il PRGC individua l'area come destinata ad attività agricole (zona E) e segnala vincoli ambientali e di tutela (fascia di pertinenza fluviale, vincolo Galassino, usi civici, fascia di rispetto dei corsi d'acqua e vincolo idrogeologico) con possibili limitazioni d'uso e rischio di allagamenti in piena. Non risultano contratti di locazione registrati.

Contesto e servizi: Camino (AL) è ubicata in area rurale lungo l'asta del Po; la vicinanza alla Riserva Ghiaia Grande valorizza l'ambiente naturale circostante offrendo scenari ideali per attività agri‑ambientali, natura e raccolta legname. Servizi primari disponibili nei centri limitrofi e collegamenti stradali con Casale Monferrato e Alessandria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/ bosco alto
• Superficie: 19.680 mq (fg.10, part.16) + 320 mq (fg.10, part.28) — totale 20.000 mq
• Piano: terreno (altezza 0,00 m)
• Località: Camino (AL) — accesso da SP455, strada sterrata verso Riserva Ghiaia Grande
• Stato: non condotto, parzialmente abbandonato; alberi spezzati, erbe infestanti, suolo sabbioso‑argilloso
• Pertinenze: nessuna indicata; beni divisibili in natura
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note urbanistiche: destinazione agricola (zona E); presenti vincoli fluviali, Galassino, usi civici, fascia rispetto corsi d'acqua e vincolo idrogeologico

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