Appartamento All'asta In Via Mombello N 12 - 15020 Camino (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile e terreno all'asta a camino (AL)

Una rara opportunità per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare all'asta in un borgo collinare tranquillo. Immobile ideale per chi vuole investire nella ristrutturazione e valorizzazione, completo di cortile e terreno boschivo.

L'immobile è una porzione cielo-terra disposta su tre livelli per una superficie convenzionale complessiva di 209,53 mq. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina e un ripostiglio nel sottoscala; al primo piano disimpegno notte, due camere, bagno e balcone; al secondo piano sottotetto accessibile tramite botola. La porzione è collegata internamente da scala privata e l'accesso è diretto dalla via comunale. Corpo accessorio adiacente ad uso legnaia con piccolo ripostiglio, cortile esclusivo e terreni pertinenziali.

Punti di forza: posizione semicentrale a circa 1 km dal centro di Camino, indipendenza, cortile esclusivo e terreni agricoli e boschivi di pertinenza (mappali 338, 565 e 260) che completano la proprietà. La costruzione, con strutture in muratura e solai in voltini, conserva elementi tradizionali (copertura in legno con tegole) e dispone di impianto di riscaldamento a metano. Il lotto è venduto unico e risulta comodamente divisibile in natura.

Contesto e servizi: Camino (AL) è un comune collinare di carattere residenziale e paesaggistico, con servizi comunali nel centro cittadino raggiungibile in pochi minuti. Buoni collegamenti verso i principali centri della provincia e ambiente ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura.

Trasparenza e criticità: l'immobile si presenta in condizioni manutentive precarie ed è attualmente occupato dall'esecutato; l'immobile non risulta agibile. Mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico; nella copertura del corpo accessorio è segnalata la possibile presenza di lastre in eternit. Inoltre è riscontrata una piccola difformità catastale (chiusura finestra) che incide sui requisiti aeroilluminanti del soggiorno. Si tratta di un acquisto con potenziale, adatto a interventi di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa d’abitazione indipendente (porzione cielo-terra)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 209,53 mq
• Piano: piani T - 1 - 2 (sottotetto) — senza ascensore
• Località: Via Mombello n.12, Camino (AL)
• Stato: da ristrutturare, condizioni manutentive precarie; immobile occupato; non agibile
• Pertinenze: legnaia/ripostiglio, cortile esclusivo, terreni agricoli mapp. 338 e 565 (tot. 1.895 mq circa) e bosco ceduo mapp. 260 (2.110 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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