Appartamento All'asta In Via Gianassi, 4, 15060 Cantalupo Ligure Al, Italia Cantalupo Ligure, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 semindipendente con corte all'asta a cantalupo ligure

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa semindipendente su due livelli nel caratteristico nucleo di Pallavicino, frazione di Cantalupo Ligure. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione in asta giudiziaria.

Si tratta di un fabbricato composto da due piccoli alloggi indipendenti (piano terra e primo) per complessivi 127 m² lordi abitativi. Entrambi gli alloggi presentano ingresso su corridoio, cucina, due camere e bagno; l’accesso al piano primo avviene tramite scala esterna. L’immobile è ubicato in una corte interna privata di circa 109 m², con una piccola tettoia di 3,8 m² e possibilità di parcheggio informale in cortile.

Lo stato è di abbandono e manutenzione scadente: copertura e persiane mostrano degrado, impianti elettrico e idrico datati e non certificati, assente impianto di riscaldamento centralizzato. Non sono presenti cantina né autorimessa. Non è disponibile attestazione di prestazione energetica (APE non presente). Nonostante le condizioni, la struttura in muratura originaria e la corte esclusiva offrono buone possibilità di recupero e trasformazione — ad esempio unificando internamente i due livelli per ottenere un’unica abitazione.

Contesto: il fabbricato si trova all’interno del borgo storico di Pallavicino, collegato alla strada provinciale e servito dai principali servizi del comune di Cantalupo Ligure. Zona periferica e a bassa richiesta locale: opportunità interessante per investitori o per chi cerca una casa da ristrutturare con prezzo d’asta competitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione semindipendente (coppia di alloggi su due livelli)
• Superficie: 127 m² lordi complessivi (abitazione) + corte 109 m²; tettoia 3,8 m²
• Piano: piano terra e primo (due unità con accessi indipendenti)
• Località: Cantalupo Ligure (AL), fraz. Pallavicino, via Gianassi 4
• Stato: in stato di abbandono, manutenzione scadente; impianti datati; nessun riscaldamento centralizzato
• Pertinenze: corte esclusiva di 109 m², piccolo tettoia 3,8 m²; nessuna cantina o autorimessa
• Classe energetica: non presente (APE non fornita)

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