Appartamento All'asta In Via Porta Leone, 20, 15060 Capriata D'orba Al, Italia Capriata D'orba, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare da ristrutturare all'asta a capriata d'orba

Questa casa unifamiliare proposta all'asta è un'opportunità per chi cerca un investimento a prezzo contenuto nel centro di Capriata d'Orba. Libera da persone e pronta per la vendita giudiziaria, offre spazio e potenzialità per chi vuole ristrutturare e valorizzare un immobile con carattere storico.

L'immobile è un'abitazione di tipo popolare (A/4) su due piani fuori terra, con superficie lorda equivalente indicata in perizia pari a 128 m². Al piano terra si trovano cucina, tinello, bagno, ripostiglio e centrale termica; al primo piano sala, due camere, bagno e ripostiglio; è presente un sottotetto non abitabile incluso nel valore. Lo stato generale è da ristrutturare: infiltrazioni dal tetto, crepe sulle pareti e necessità di interventi strutturali e di copertura (tetto in legno e coppi da rivedere).

Impianti e finiture: riscaldamento autonomo a metano (caldaia non a condensazione, potenza 24 kW), impianto elettrico e gas adeguati ma privi di dichiarazioni di conformità; esiste uno split per condizionamento in una camera. Infissi esterni in legno e parti da ristrutturare; pavimenti interni in gres presentano condizioni discrete. Nessun ascensore; accessibilità per soggetti diversamente abili: NO.

Contesto e servizi: l'immobile è collocato in zona centrale con traffico locale e parcheggi sufficienti; la perizia segnala la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, collegamenti locali tramite autobus e vicinanza all'autostrada A26 (casello di Ovada). Ottima opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in un centro comodo ai servizi e ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare (Abitazione di tipo popolare {A4})
• Superficie: sup. lorda equivalente 128 m² (perizia)
• Piano: due piani fuori terra + sottotetto non abitabile (p.t. e 1°)
• Località: Via Porta Leone n.20, Capriata d'Orba (AL)
• Stato: da ristrutturare (manutenzione generale scarso; lavori urgenti a tetto e riparazioni strutturali)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva (piccolo cortile indicato non compreso nella vendita)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 37.294,24
• Possesso: libero
• Nota impianti: riscaldamento autonomo metano 24 kW; impianti privi di dichiarazioni di conformità

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