Attivita Commerciale All'asta In 15050 Corso Genova Al, Italia - 15050 Carbonara Scrivia (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone funzionale con piazzale all'asta a Carbonara Scrivia

Questo immobile all'asta offre un'opportunità pratica per imprese e investitori: capannone con ampi piazzali e doppio accesso carrabile, collocato in zona produttiva di Carbonara Scrivia. Ideale per deposito, logistica leggera o attività artigianale, venduto tramite asta giudiziaria.

Capannone al piano terra di 404,70 m² (superficie commerciale calcolata 444,13 m²) con pianta rettangolare 26,98 x 15,00 m e un unico spazio operativo caratterizzato da un pilastro centrale. Altezza utile sottotrave 5,87 m (7,56 m al colmo), blocco ufficio-servizi ribassato di circa 37,34 m² interno al fabbricato e due ampi portoni carrabili sui piazzali anteriore (125,25 m²) e posteriore (137,63 m²). Presente una piccola tettoia metallica (2,40 x 2,80 m) nel retro.

Lo stato generale è discreto: struttura prefabbricata in c.a., pavimentazioni industriali in massetto, serrande/portoni metallici e alcune aperture con vetrocamera. L'unità è attualmente locata con contratto mensile (stipulato 06/03/2024, canone €650 + IVA/mese) a carattere provvisorio che si rinnova fino all'aggiudicazione; gli impianti non sono al momento attivi e non è stato reperito il certificato di agibilità. Sono indicate spese di regolarizzazione limitate (sanatoria tettoia + aggiornamento catastale ≈ €2.100).

Punti di forza: accessibilità veicolare e manovrabilità grazie ai due portoni, ampi piazzali di pertinenza per carico/scarico e parcheggio, struttura flessibile per diverse destinazioni d'uso e recentissima costruzione (2006). Posizione: inserito in zona produttiva con buona viabilità, vicinanza a Tortona e ai collegamenti A7/A21; servizi urbani e trasporti pubblici nelle vicinanze.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale/artigianale (D/7)
• Superficie: commerciale 444,13 m² (coperto 404,70 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Corso Genova (SS 35 bis dei Giovi), Carbonara Scrivia (AL)
• Stato: costruito 2006; discreto; locato con contratto mensile provvisorio; impianti non attivi; agibilità non reperita
• Pertinenze: piazzale anteriore 125,25 m², piazzale posteriore 137,63 m², tettoia metallica 2,40x2,80 m, doppio portone carrabile, blocco ufficio/servizi interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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