Appartamento All'asta In Cso Genova N 50 - 15050 Carbonara Scrivia (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Carbonara Scrivia

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa ampia in contesto residenziale: venduto tramite asta giudiziaria a Carbonara Scrivia, si presenta come un immobile ideale per ristrutturazione e rivendita o per uso personale con interventi mirati.

L'unità è un'abitazione di tipo civile (A2) con superficie lorda di 103,50 mq, posta al 4° piano servito da ascensore. Internamente si compone di ingresso, cucina con tinello, ripostiglio, due camere da letto, bagno e due balconi; altezza utile interna circa 3,30 m. Buono lo stato conservativo generale, con finiture come porta d'ingresso blindata, infissi in legno con doppio vetro e avvolgibili in plastica, pavimenti in ceramica. Impianto elettrico ed impianto di riscaldamento presenti (riscaldamento autonomo a gas).

Tra le pertinenze sono presenti una cantina al piano interrato e due box auto (interni n.35 e n.36) posti al piano S1; si segnala però una difformità catastale/edilizia relativa alla fusione dei due box in un unico spazio, per cui non è dichiarata la conformità catastale ed edilizia: intervento di sanatoria stimato indicativamente in €4.000 e/o oneri per ricatastamento €1.000. Sono inoltre presenti iscritti gravami/pignoramenti sull'immobile (vedere perizia per dettagli). Spese ordinarie di gestione condominiale: circa €590 annui.

Il contesto è un complesso residenziale costruito nel 1970, con servizi condominiali e ascensore. La posizione in Corso Genova garantisce collegamenti e servizi della cittadina di Carbonara Scrivia (AL), comoda per spostamenti e per chi cerca una casa all'asta in zona tranquilla ma ben servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (A2)
• Superficie: 103,50 mq lordi
• Piano: 4° (con ascensore)
• Località: Corso Genova 50, Carbonara Scrivia (AL)
• Stato: Conservativo sufficiente / normale (con difformità sui box)
• Pertinenze: cantina + 2 box auto (attualmente fusi, da regolarizzare)
• Classe energetica: non presente (APE non reperita)
• Spese condominiali ordinarie: €590/anno
• Valore base d'asta indicativo: €26.000

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