Terreno All'asta In Regione Fontana Snc - 15019 Strevi (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 area artigianale edificabile all'asta a strevi (AL)

Immerso nella campagna di Strevi, questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto pronto per insediamenti produttivi o artigianali. Lotto unico, terreno libero e pianeggiante di ampia metratura, venduto tramite asta giudiziaria a Strevi (AL).

Il lotto è un'area artigianale edificabile di 2.870 mq complessivi, composto da quattro particelle catastali (superfici catastali: 330 + 1.650 + 720 + 170 mq). Si trova fronte Strada Comunale Via Alessandria (ex S.S. 30), con accesso diretto dalla viabilità comunale; il terreno è privo di fabbricati e attualmente caratterizzato da vegetazione spontanea, con stato di manutenzione definito scarso. Non sono presenti impianti (elettrico, di riscaldamento o condizionamento).

Punto di forza è la destinazione urbanistica: ricade in zona “D1” (aree di nuovo impianto) secondo variante parziale al PRG, con rapporto di copertura fino al 50% e altezza massima ammessa fino a 12 m; ammessa la realizzazione di uffici annessi alle attività produttive (fino al 15% della superficie lorda) e una unità abitativa accessoria fino a 120 mq lordi. Si tratta quindi di un lotto libero, con potenzialità edificatoria immediata a chi intende sviluppare attività produttive o logistiche su piccola scala.

Contesto e servizi: posizione rurale ma collegata, a breve distanza dal centro di Strevi e dalla strada provinciale che conduce verso Alessandria; ideale per imprese locali o operatori che cercano un immobile all'asta per insediamenti produttivi. Nessun vincolo di natura condominiale; trascrizioni e titoli risultano in continuità. Prezzo base d'asta determinato in perizia: € 36.592,50 (valore netto dopo adeguamenti).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area per attività produttive / terreno artigianale
• Superficie: 2.870 mq (totale)
• Piano: terreno, fronte strada comunale
• Località: Strada Comunale Via Alessandria - ex S.S. 30, Strevi (AL)
• Stato: terreno libero non edificato, soprassuolo con vegetazione spontanea, manutenzione scarsa
• Pertinenze: nessun fabbricato presente
• Classe energetica: non presente (terreno)

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