Hotel - Albergo All'asta In Via Torino - 15071 Carpeneto (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo storico con piscina e giardino all'asta a carpeneto

Questo ampio immobile ricettivo è proposto all'asta: un'opportunità per investitori o per chi cerca una struttura da riqualificare nel cuore del Monferrato. L'albergo conserva elementi caratteristici e offre spazi esterni importanti, ideali per attività ricettive o progetto turistico-ricettivo.

Lotto unico composto da un fabbricato alberghiero disposto su più livelli (piano terra, primo, secondo e piani interrati) per una superficie complessiva di circa 1.308 m². Internamente troviamo locali per ristorazione e bar, cucina professionale, reception, camere e locali accessori oltre a vani tecnici; la consistenza catastale è di circa 20 vani. Lo stato conservativo è buono nella maggior parte delle parti, con impianti principali funzionanti (riscaldamento con pompa di calore, impianto di condizionamento, ascensore/montacarichi installati negli anni 2007-2011); è presente impianto antincendio (certificazioni parziali da verificare). L'immobile è attualmente occupato dal debitore e dalla sua famiglia.

Punti di forza: ampi spazi interni, terrazze panoramiche e una corte esterna pavimentata che si affaccia su giardino; piscina e campo da tennis presenti nella proprietà rendono l'immobile adatto a un'attività ricettiva di qualità o a una conversione in struttura ricettiva/residenziale di pregio. Sono inoltre presenti pertinenze come garage, depositi e box. Si segnala la presenza di alcune irregolarità edilizie/urbanistiche e interventi da regolarizzare (costi di sanatoria indicati in perizia), aspetto da valutare in sede di offerta.

Contesto e servizi: ubicazione nel centro di Carpeneto (AL), con buoni collegamenti alla rete provinciale e vicinanza ai centri di Novi Ligure e Ovada. La posizione è interessante per turismo enogastronomico e per chi cerca una base operativa nel territorio collinare dell'alessandrino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo / struttura ricettiva (categoria D2)
• Superficie: circa 1.308 m² (superficie lorda complessiva)
• Piano: su più livelli (terra, primo, secondo, piani interrati)
• Località: via Torino 56, Carpeneto (AL)
• Stato: buono/abitabile; alcune opere e sanatorie urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: piscina, campo da tennis, giardino, cortile pavimentato, veranda, deposito, garage/box
• Classe energetica: attestazione non presente / IPE non specificato

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